Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 298 m² — Old Tbilisi

თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121Old Tbilisi

  • 90Location score
  • Confirmed 10 days ago
  • Owner
1 / 7
  • 298 m²
    Area
  • 1 / 10
    Floor
  • 2.9 m
    Ceiling height
  • 55 kW
    Power

Description

Commercial space of 298 m² in Old Tbilisi, suitable for office.

Contact

11,540 ₾ / mo
38.72 ₾ / m²298 m²
For rent

Confirmed 10 days ago

ომ
ოთარ მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 298 m²14.8 m20.1 m298 m²↕ ceiling 2.9 m⚡ 55 kW
Floor plan
Area
298m²
Floor
1 / 10
Deposit
1 mo.
Service fee
894 ₾
Utilities included
Yes
Power
55kW
Ceiling height
2.9m
Facade width
8.6m
Width
14.8m
Depth
20.1m
Wet points
4
Parking spaces
2
Three-phase power
Yes
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
16,159 ₾
Monthly total
12,434 ₾
First month total
113,374 ₾
Rent
11,540 ₾
Utilities (est.)
Included in price
Service fee
894 ₾
Monthly total
12,434 ₾
Deposit
11,540 ₾
Fit-out (est.)
89,400 ₾
First month total
113,374 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
38.72 ₾ / m²
ძველი თბილისი average
39.52 ₾ / m²
  • 2
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „კვარცი“347 m
    • ოფის-ცენტრი „ნუში“452 m
  • 19
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება55 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება236 m
  • 2
    Schools
    • საბავშვო ბაღი №74434 m
    • საბავშვო ბაღი №178496 m
  • 1
    Business centers
    • ოფის-პარკი „პლაზა“230 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №11110 m
  • 4
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №147257 m
    • ბანკის ფილიალი №67293 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

15,348

Peak

18:00 · 1,480 Per hour

07401,4800003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0029
01:0017
02:0019
03:0018
04:0038
05:0071
06:00144
07:00446
08:00749
09:00942
10:00921
11:001036
12:001271
13:00993
14:00952
15:001015
16:001004
17:001112
18:001480
19:001212
20:00900
21:00581
22:00301
23:0097

Location score

90/ 100
Strong

ქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (72).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან72
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    4
    15,540 ₾ / mo40 ₾ / m²
    86Location score

    Office space, 384 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, შარდენის ქ. 115

    384 m²2.9 m38 kW2Office
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    6
    5,800 ₾ / mo53 ₾ / m²
    81Location score

    Office space, 109 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ბამბის რიგი 69

    109 m²3.5 m44 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    5
    11,080 ₾ / mo29 ₾ / m²
    94Location score

    Office space, 380 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33

    380 m²3.8 m49 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    4
    6,620 ₾ / mo29 ₾ / m²
    83Location score

    Office space, 232 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51

    232 m²4 m57 kW2Office
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
  • For rent
    8
    17,780 ₾ / mo36 ₾ / m²
    86Location score

    Office space, 499 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73

    499 m²3.7 m26 kW5OfficeBakery
    OwnerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    7
    5,430 ₾ / mo42 ₾ / m²
    66Location score

    Office space, 129 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137

    129 m²3.7 m40 kW-1Office
    Broker · 100%Confirmed 8 days ago
11,540 ₾ / mo
298 m²