Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 548 m² — Mtatsminda

თბილისი, რუსთაველის პრ. 97Mtatsminda

  • 59Location score
  • Confirmed 4 days ago
  • Verified
1 / 4
  • 548 m²
    Area
  • 1 / 10
    Floor
  • 4.1 m
    Ceiling height
  • 45 kW
    Power

Description

Commercial space of 548 m² in Mtatsminda, suitable for office.

Contact

27,840 ₾ / mo
50.80 ₾ / m²548 m²
For rent

Confirmed 4 days ago

ომ
ოთარ მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 548 m²16.9 m32.4 m548 m²↕ ceiling 4.1 m⚡ 45 kW
Floor plan
Area
548m²
Floor
1 / 10
Deposit
2 mo.
Service fee
1,644 ₾
Utilities included
No
Power
45kW
Ceiling height
4.1m
Facade width
15.3m
Width
16.9m
Depth
32.4m
Wet points
3
Parking spaces
3
Three-phase power
Yes
24/7 access
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
37,704 ₾
Monthly total
30,854 ₾
First month total
250,934 ₾
Rent
27,840 ₾
Utilities (est.)
1,370 ₾
Service fee
1,644 ₾
Monthly total
30,854 ₾
Deposit
55,680 ₾
Fit-out (est.)
164,400 ₾
First month total
250,934 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
12% more expensive
This space
50.80 ₾ / m²
მთაწმინდა average
45.16 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება154 m
  • 1
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №165475 m
  • 1
    Business centers
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“369 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №57293 m
  • 2
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №17027 m
    • ბანკის ფილიალი №6298 m

Space history

Who operated here before.

  1. ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“5 mo.
    Retail · March 9, 2026 — August 9, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

3,665

Peak

17:00 · 322 Per hour

01623230003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:008
01:005
02:004
03:004
04:008
05:0017
06:0038
07:00105
08:00205
09:00204
10:00213
11:00218
12:00303
13:00250
14:00232
15:00238
16:00238
17:00322
18:00319
19:00305
20:00194
21:00136
22:0074
23:0025

Location score

59/ 100
Medium

ქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (31).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი31
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან58
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • VIPFor rent
    4
    6,130 ₾ / mo65 ₾ / m²
    56Location score

    Cafe / restaurant space, 95 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31

    95 m²3.3 m47 kW1Cafe / restaurantOffice
    Verified ownerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    4
    23,350 ₾ / mo42 ₾ / m²
    60Location score

    Office space, 556 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 148

    556 m²4.5 m51 kW1Office
    Verified ownerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    3
    7,440 ₾ / mo48 ₾ / m²
    56Location score

    Retail space, 154 m² — Vake

    Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112

    154 m²4.4 m37 kW1RetailOffice
    Broker · 50%Confirmed 12 days ago
  • For rent
    3
    15,000 ₾ / mo36 ₾ / m²
    78Location score

    Office space, 416 m² — Vake

    Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129

    416 m²2.9 m26 kW5OfficeBar
    Broker · 100%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    6
    24,610 ₾ / mo48 ₾ / m²
    67Location score

    Office space, 517 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ბესიკის ქ. 148

    517 m²2.8 m22 kW5Office
    Broker · 50%Confirmed 2 days ago
  • For rent
    5
    19,080 ₾ / mo49 ₾ / m²
    91Location score

    Office space, 391 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ბესიკის ქ. 67

    391 m²2.8 m17 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 9 days ago
27,840 ₾ / mo
548 m²