Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 76 m² — Avlabari

თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114Avlabari

  • 83Location score
  • Confirmed 4 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 4
  • 76 m²
    Area
  • 1 / 7
    Floor
  • 3.2 m
    Ceiling height
  • 39 kW
    Power

Description

Commercial space of 76 m² in Avlabari, suitable for office.

Contact

1,450 ₾ / mo
19.08 ₾ / m²76 m²
For rent

Confirmed 4 days ago

ზა
ზურაბ აბაშიძე
Brokerბიზნეს ლოკაცია
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 76 m²8.5 m8.9 m76 m²↕ ceiling 3.2 m⚡ 39 kW
Floor plan
Area
76m²
Floor
1 / 7
Deposit
2 mo.
Service fee
228 ₾
Utilities included
No
Power
39kW
Ceiling height
3.2m
Facade width
17.4m
Width
8.5m
Depth
8.9m
Wet points
1
Parking spaces
6
Natural gas
Yes
24/7 access
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Truck access
No
Shop window
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
2,818 ₾
Monthly total
1,868 ₾
First month total
27,568 ₾
Rent
1,450 ₾
Utilities (est.)
190 ₾
Service fee
228 ₾
Monthly total
1,868 ₾
Deposit
2,900 ₾
Fit-out (est.)
22,800 ₾
First month total
27,568 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
12% cheaper
This space
19.08 ₾ / m²
ავლაბარი average
21.66 ₾ / m²
  • 2
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ქვევრი“234 m
    • ოფის-ცენტრი „კვარცი“274 m
  • 1
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება306 m
  • 1
    Schools
    • საჯარო სკოლა №111404 m
  • 1
    Business centers
    • ოფის-პარკი „პლაზა“55 m
  • 3
    Parking
    • ავტოსადგომი №22448 m
    • ავტოსადგომი №17461 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №72336 m

Space history

Who operated here before.

  1. საცხობი „პური და მარილი“11 mo.
    Bakery · September 19, 2025 — August 2, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. აფთიაქი „სიცოცხლე“35 mo.
    Pharmacy · July 18, 2022 — June 18, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

13,079

Peak

18:00 · 1,160 Per hour

05801,1600003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0028
01:0014
02:0015
03:0015
04:0031
05:0063
06:00162
07:00415
08:00626
09:00714
10:00703
11:00825
12:001075
13:001022
14:00885
15:00856
16:00799
17:001018
18:001160
19:001040
20:00761
21:00499
22:00255
23:0098

Location score

83/ 100
Strong

ქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან82
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    4
    16,820 ₾ / mo29 ₾ / m²
    71Location score

    Office space, 584 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18

    584 m²3.8 m9 kW2Office
    Broker · 100%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    9
    15,440 ₾ / mo28 ₾ / m²
    82Location score

    Office space, 546 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 55

    546 m²3.6 m33 kW1OfficePharmacy
    Verified ownerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    9
    1,440 ₾ / mo25 ₾ / m²
    93Location score

    Bar space, 58 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33

    58 m²3.3 m37 kW1BarOffice
    OwnerConfirmed 2 days ago
  • VIPFor rent
    7
    10,130 ₾ / mo9 ₾ / m²
    95Location score

    Warehouse space, 1111 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95

    1,111 m²5.9 m231 kW1WarehouseOffice
    Verified ownerConfirmed 6 days ago
  • For rent
    4
    5,850 ₾ / mo12 ₾ / m²
    87Location score

    Office space, 475 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64

    475 m²4.4 m42 kW2Office
    Broker · 100%Confirmed 6 days ago
  • For rent
    9
    6,190 ₾ / mo33 ₾ / m²
    85Location score

    Cafe / restaurant space, 186 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60

    186 m²3.4 m30 kW1Cafe / restaurantOffice
    Broker · 50%Confirmed 13 days ago
1,450 ₾ / mo
76 m²