For rent
41,450 ₾ / mo19 ₾ / m²
83Location scoreOffice space, 76 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 m²3.2 m39 kW1Office
Broker · 100%Confirmed 4 days ago
- 71Location score
- Confirmed 8 days ago
- Broker · Commission 100%
1 / 4
- 584 m²Area
- 2 / 13Floor
- 3.8 mCeiling height
- 9 kWPower
Description
Commercial space of 584 m² in Chughureti, suitable for office.
Contact
16,820 ₾ / mo
28.80 ₾ / m²584 m²
Confirmed 8 days ago
ტქ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 584m²
- Floor
- 2 / 13
- Deposit
- 1 mo.
- Service fee
- 1,752 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 9kW
- Ceiling height
- 3.8m
- Facade width
- 4.8m
- Width
- 21.3m
- Depth
- 27.4m
- Wet points
- 1
- Parking spaces
- 5
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Three-phase power
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
27,332 ₾
- Monthly total
- 20,032 ₾
- First month total
- 212,052 ₾
- Rent
- 16,820 ₾
- Utilities (est.)
- 1,460 ₾
- Service fee
- 1,752 ₾
- Monthly total
- 20,032 ₾
- Deposit
- 16,820 ₾
- Fit-out (est.)
- 175,200 ₾
- First month total
- 212,052 ₾
Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Office is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- 1 restrictions
- No alcohol licence
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 28.80 ₾ / m²
- ჩუღურეთი average
- 26.40 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 2Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება201 m
- ავტობუსის გაჩერება412 m
- 2Schools
- საბავშვო ბაღი №183361 m
- საბავშვო ბაღი №127370 m
- 0Business centers
Nothing found
- 1Parking
- ავტოსადგომი №68468 m
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №67242 m
Space history
Who operated here before.
≥3 businesses closed within 3 years
Frequent closures may point to a problem with the location. Check foot traffic and competition.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“9 mo.Retail · October 12, 2025 — July 26, 2026
- მაღაზია „ლურჯი“8 mo.Retail · January 22, 2025 — September 18, 2025
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 mo.Retail · March 28, 2024 — November 6, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
7,882
Peak
17:00 · 760 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 36 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 220 |
| 08:00 | 399 |
| 09:00 | 453 |
| 10:00 | 386 |
| 11:00 | 442 |
| 12:00 | 654 |
| 13:00 | 601 |
| 14:00 | 457 |
| 15:00 | 496 |
| 16:00 | 537 |
| 17:00 | 760 |
| 18:00 | 695 |
| 19:00 | 634 |
| 20:00 | 430 |
| 21:00 | 302 |
| 22:00 | 169 |
| 23:00 | 58 |
Location score
71/ 100
Strongქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (56).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი56Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent73,660 ₾ / mo26 ₾ / m²67Location scoreOffice space, 140 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 55
140 m²4.3 m19 kW1OfficeOwnerConfirmed 5 days ago
For rent98,560 ₾ / mo18 ₾ / m²79Location scoreOffice space, 465 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 m²3.2 m34 kW2OfficeBroker · 100%Confirmed 2 days ago
For rent45,850 ₾ / mo12 ₾ / m²87Location scoreOffice space, 475 m² — Isani
Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 m²4.4 m42 kW2OfficeBroker · 100%Confirmed 6 days ago
For rent91,440 ₾ / mo25 ₾ / m²93Location scoreBar space, 58 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 m²3.3 m37 kW1BarOfficeOwnerConfirmed 2 days ago
For rent915,440 ₾ / mo28 ₾ / m²82Location scoreOffice space, 546 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 m²3.6 m33 kW1OfficePharmacyVerified ownerConfirmed 4 days ago