იჯარა
73 290 ₾ / თვე22 ₾ / მ²
72ლოკაციის ქულაბარის ფართი ცალკე შესასვლელით, 148 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 24
148 მ²3,5 მ30 კვტ1ბარისასწავლო ცენტრი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
ბარის ფართი ცალკე შესასვლელით, 125 მ² — კრწანისი
თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 133კრწანისი
- 57ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 17 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 8
- 125 მ²ფართი
- 0 / 3ქანობი
- 4 მჭერის სიმაღლე
- 32 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 125 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 125მ²
- ქანობი
- 0 / 3
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 50 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 32კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4მ
- ფასადის სიგანე
- 12,6მ
- სიგანე
- 10,8მ
- სიღრმე
- 11,6მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
5 910,42 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 525 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 89 325 ₾
- იჯარა
- 1 850 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 625 ₾
- მომსახურების საფასური
- 50 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 525 ₾
- დეპოზიტი
- 5 550 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 81 250 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 89 325 ₾
კომუნალურები: ფართი × 5 ₾/მ² (ბარი); მოწყობა: 650 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ბარი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- გამწოვის გამოყვანა არ შეიძლება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 14,80 ₾ / მ²
- კრწანისი — საშუალო
- 14,58 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური359 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ყავის სახლი „ტკბილი“6 თვეკაფე / რესტორანი · 19 იანვარი, 2026 — 23 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ბარი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 345
პიკი
18:00 · 229 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 125 |
| 09:00 | 126 |
| 10:00 | 134 |
| 11:00 | 139 |
| 12:00 | 197 |
| 13:00 | 166 |
| 14:00 | 156 |
| 15:00 | 133 |
| 16:00 | 165 |
| 17:00 | 186 |
| 18:00 | 229 |
| 19:00 | 182 |
| 20:00 | 144 |
| 21:00 | 84 |
| 22:00 | 46 |
| 23:00 | 16 |
ლოკაციის ქულა
57/ 100
საშუალოქულა 57/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა512 380 ₾ / თვე67 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 186 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
186 მ²3,6 მ9 კვტ0ბარიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა55 680 ₾ / თვე42 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაბარის ფართი ცალკე შესასვლელით, 136 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
136 მ²3,7 მ24 კვტ0ბარიმესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა82 500 ₾ / თვე58 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 43 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 59
43 მ²3,7 მ30 კვტ-1ბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა84 950 ₾ / თვე29 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 168 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 56
168 მ²3,5 მ15 კვტ1ბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა46 020 ₾ / თვე59 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 102 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145
102 მ²3,2 მ42 კვტ3სილამაზის სალონიბარივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ