იჯარა
3410 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
70ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 28 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 მ²3,4 მ32 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 121 მ² — სამგორი
თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51სამგორი
- 66ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 9
- 121 მ²ფართი
- 1 / 9ქანობი
- 3,5 მჭერის სიმაღლე
- 29 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 121 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
1 920 ₾ / თვე
15,87 ₾ / მ²121 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
ტქ
მესიჯიბროკერიბიზნეს ლოკაცია
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 121მ²
- ქანობი
- 1 / 9
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 70 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 29კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,5მ
- ფასადის სიგანე
- 11,5მ
- სიგანე
- 10,8მ
- სიღრმე
- 11,2მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 245,17 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 716 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 91 256 ₾
- იჯარა
- 1 920 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 726 ₾
- მომსახურების საფასური
- 70 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 716 ₾
- დეპოზიტი
- 3 840 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 84 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 91 256 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 15,87 ₾ / მ²
- სამგორი — საშუალო
- 16,42 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- კაფე „ლილე“384 მ
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №120107 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
6 427
პიკი
18:00 · 564 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 16 |
| 05:00 | 26 |
| 06:00 | 76 |
| 07:00 | 165 |
| 08:00 | 351 |
| 09:00 | 360 |
| 10:00 | 403 |
| 11:00 | 380 |
| 12:00 | 452 |
| 13:00 | 556 |
| 14:00 | 458 |
| 15:00 | 386 |
| 16:00 | 414 |
| 17:00 | 476 |
| 18:00 | 564 |
| 19:00 | 499 |
| 20:00 | 356 |
| 21:00 | 264 |
| 22:00 | 136 |
| 23:00 | 50 |
ლოკაციის ქულა
66/ 100
საშუალოქულა 66/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი56წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა55 180 ₾ / თვე24 ₾ / მ²51ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 220 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 მ²4,1 მ40 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა91 850 ₾ / თვე25 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 75 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 მ²2,6 მ54 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა43 760 ₾ / თვე42 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 90 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 მ²4,2 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ