იჯარა
8290 ₾ / თვე13 ₾ / მ²
51ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 23 მ² — ძველი რუსთავი
ძველი რუსთავი · რუსთავი, ფ. ყიფიანის ქ. 29
23 მ²2,8 მ12 კვტ3კაფე / რესტორანი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 160 მ² — ძველი რუსთავი
რუსთავი, მეგობრობის პრ. 70ძველი რუსთავი
- 45ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 12 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 7
- 160 მ²ფართი
- 1 / 13ქანობი
- 4,1 მჭერის სიმაღლე
- 33 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 160 მ², მესამე ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
2 420 ₾ / თვე
15,13 ₾ / მ²160 მ²
დადასტურდა 12 დღის წინ
ზქ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 160მ²
- ქანობი
- 1 / 13
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- კი
- სიმძლავრე
- 33კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,1მ
- ფასადის სიგანე
- 12,3მ
- სიგანე
- 8მ
- სიღრმე
- 20მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 8
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
7 086,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 420 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 121 680 ₾
- იჯარა
- 2 420 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- ფასში შედის
- თვიური ჯამი
- 2 420 ₾
- დეპოზიტი
- 7 260 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 112 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 121 680 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
40%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 15,13 ₾ / მ²
- ძველი რუსთავი — საშუალო
- 10,79 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 942
პიკი
17:00 · 171 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 58 |
| 08:00 | 109 |
| 09:00 | 103 |
| 10:00 | 104 |
| 11:00 | 124 |
| 12:00 | 164 |
| 13:00 | 159 |
| 14:00 | 115 |
| 15:00 | 114 |
| 16:00 | 132 |
| 17:00 | 171 |
| 18:00 | 162 |
| 19:00 | 148 |
| 20:00 | 110 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 12 |
ლოკაციის ქულა
45/ 100
სუსტიქულა 45/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან30წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა6950 ₾ / თვე5 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 193 მ² — ინდუსტრიული ზონა
ინდუსტრიული ზონა · რუსთავი, გაგარინის ქ. 142
193 მ²3,6 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანიკოვორკინგიბროკერი · 100%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა91 920 ₾ / თვე16 ₾ / მ²66ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 121 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
121 მ²3,5 მ29 კვტ1კაფე / რესტორანიპოპ-აპიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა55 180 ₾ / თვე24 ₾ / მ²51ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 220 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 მ²4,1 მ40 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა3410 ₾ / თვე15 ₾ / მ²70ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 28 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 მ²3,4 მ32 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა91 850 ₾ / თვე25 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 75 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 მ²2,6 მ54 კვტ1კაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ