ხანმოკლე იჯარა
44 310 ₾ / თვე25 ₾ / მ²
82ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 175 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 95
175 მ²4,1 მ12 კვტ5კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 185 მ² — კრწანისი
თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23კრწანისი
- 71ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 7
- 185 მ²ფართი
- 5 / 5ქანობი
- 4,3 მჭერის სიმაღლე
- 15 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 185 მ², პირველი ქანობი.
კონტაქტი
4 110 ₾ / თვე
22,22 ₾ / მ²185 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
ზა
მესიჯიბროკერიბიზნეს ლოკაცია
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 185მ²
- ქანობი
- 5 / 5
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 220 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 15კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,3მ
- ფასადის სიგანე
- 8,5მ
- სიგანე
- 8,4მ
- სიღრმე
- 22მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
10 835,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 440 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 139 050 ₾
- იჯარა
- 4 110 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 110 ₾
- მომსახურების საფასური
- 220 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 440 ₾
- დეპოზიტი
- 4 110 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 129 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 139 050 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
26%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 22,22 ₾ / მ²
- კრწანისი — საშუალო
- 17,66 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება289 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №131215 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №169177 მ
- ბანკის ფილიალი №178453 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 262
პიკი
18:00 · 1 101 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 49 |
| 06:00 | 139 |
| 07:00 | 325 |
| 08:00 | 520 |
| 09:00 | 662 |
| 10:00 | 617 |
| 11:00 | 686 |
| 12:00 | 927 |
| 13:00 | 886 |
| 14:00 | 707 |
| 15:00 | 750 |
| 16:00 | 836 |
| 17:00 | 832 |
| 18:00 | 1101 |
| 19:00 | 782 |
| 20:00 | 688 |
| 21:00 | 362 |
| 22:00 | 216 |
| 23:00 | 86 |
ლოკაციის ქულა
71/ 100
ძლიერიქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი79წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან44წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
ხანმოკლე იჯარა47 150 ₾ / თვე30 ₾ / მ²47ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 239 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 18
239 მ²3,3 მ42 კვტ3კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
ხანმოკლე იჯარა72 660 ₾ / თვე28 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 94 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 4
94 მ²4,3 მ10 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
ხანმოკლე იჯარა41 360 ₾ / თვე7 ₾ / მ²51ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 187 მ² — ინდუსტრიული ზონა
ინდუსტრიული ზონა · რუსთავი, გაგარინის ქ. 149
187 მ²2,7 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ