Skip to main content
lokacia
Sign in
Short-term rentCafe / restaurant

Cafe / restaurant space, 187 m² — Industrial zone

რუსთავი, გაგარინის ქ. 149Industrial zone

  • 51Location score
  • Confirmed 7 days ago
  • Verified
1 / 4
  • 187 m²
    Area
  • 1 / 16
    Floor
  • 2.7 m
    Ceiling height
  • 44 kW
    Power

Description

Commercial space of 187 m² in Industrial zone, suitable for cafe / restaurant.

Contact

1,360 ₾ / mo
7.27 ₾ / m²187 m²
Short-term rent

Confirmed 7 days ago

გბ
გიორგი ბერიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 187 m²13 m14.4 m187 m²↕ ceiling 2.7 m⚡ 44 kW
Floor plan
Area
187m²
Floor
1 / 16
Deposit
1 mo.
Service fee
280 ₾
Utilities included
No
Power
44kW
Ceiling height
2.7m
Facade width
7m
Width
13m
Depth
14.4m
Wet points
6
Parking spaces
5
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
Natural gas
Yes
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Separate entrance
Yes
Truck access
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,216.17 ₾
Monthly total
2,762 ₾
First month total
135,022 ₾
Rent
1,360 ₾
Utilities (est.)
1,122 ₾
Service fee
280 ₾
Monthly total
2,762 ₾
Deposit
1,360 ₾
Fit-out (est.)
130,900 ₾
First month total
135,022 ₾

Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
29% more expensive
This space
7.27 ₾ / m²
ინდუსტრიული ზონა average
5.65 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • მეტროს სადგური497 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 1
    Business centers
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“299 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. აფთიაქი „სიცოცხლე“38 mo.
    Pharmacy · June 10, 2023 — August 27, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
  • რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
  • აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
  • ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

2,563

Peak

18:00 · 220 Per hour

01102200003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:006
01:003
02:003
03:003
04:006
05:0013
06:0029
07:0068
08:00139
09:00144
10:00128
11:00168
12:00199
13:00209
14:00165
15:00145
16:00184
17:00213
18:00220
19:00219
20:00146
21:0087
22:0049
23:0017

Location score

51/ 100
Medium

ქულა 51/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან41
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Short-term rent
    7
    4,110 ₾ / mo22 ₾ / m²
    71Location score

    Cafe / restaurant space, 185 m² — Krtsanisi

    Krtsanisi · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23

    185 m²4.3 m15 kW5Cafe / restaurantBakery
    Broker · 100%Confirmed 7 days ago
  • Short-term rent
    4
    4,310 ₾ / mo25 ₾ / m²
    82Location score

    Cafe / restaurant space, 175 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 95

    175 m²4.1 m12 kW5Cafe / restaurant
    Broker · 50%Confirmed 7 days ago
  • Short-term rent
    4
    7,150 ₾ / mo30 ₾ / m²
    47Location score

    Cafe / restaurant space, 239 m² — Bagebi

    Bagebi · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 18

    239 m²3.3 m42 kW3Cafe / restaurant
    Verified ownerConfirmed 5 days ago
  • Short-term rent
    7
    2,660 ₾ / mo28 ₾ / m²
    54Location score

    Cafe / restaurant space, 94 m² — Didube

    Didube · თბილისი, წერეთლის პრ. 4

    94 m²4.3 m10 kW1Cafe / restaurant
    Broker · 50%Confirmed 5 days ago
1,360 ₾ / mo
187 m²