Аренда
58 630 ₾ / мес.23 ₾ / м²
75Оценка локацииКоворкинг, 379 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 52
379 м²3,8 м19 кВт1КоворкингПоп-ап
Провер. собственникПодтверждено 13 дней назад
- 64Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 5
- 159 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 31 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 159 м² в районе Дидубе, подходит под коворкинг.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 159м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 60 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 31кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 15м
- Ширина
- 11,1м
- Глубина
- 14,3м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 0
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 587 ₾
- Итого в месяц
- 3 937 ₾
- Итого за первый месяц
- 70 937 ₾
- Аренда
- 3 400 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 477 ₾
- Плата за обслуживание
- 60 ₾
- Итого в месяц
- 3 937 ₾
- Депозит
- 3 400 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 63 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 70 937 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Коворкинг» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 21,38 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 22,69 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება35 м
- მეტროს სადგური340 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“400 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №65455 м
- ავტოსადგომი №26471 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №184358 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“31 мес.Офис · 13 декабря 2023 — 5 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- აფთიაქი „სიცოცხლე“21 мес.Аптека · 4 января 2022 — 1 октября 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 130
Пик
17:00 · 191 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 25 |
| 07:00 | 64 |
| 08:00 | 120 |
| 09:00 | 115 |
| 10:00 | 115 |
| 11:00 | 138 |
| 12:00 | 183 |
| 13:00 | 145 |
| 14:00 | 128 |
| 15:00 | 127 |
| 16:00 | 148 |
| 17:00 | 191 |
| 18:00 | 182 |
| 19:00 | 167 |
| 20:00 | 124 |
| 21:00 | 83 |
| 22:00 | 35 |
| 23:00 | 14 |
Оценка локации
64/ 100
Средняяქულა 64/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда42 680 ₾ / мес.26 ₾ / м²72Оценка локацииМагазин, 104 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 24
104 м²4,3 м57 кВт1МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда51 520 ₾ / мес.23 ₾ / м²79Оценка локацииКоворкинг, 65 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 141
65 м²2,8 м38 кВт2КоворкингБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Аренда911 480 ₾ / мес.24 ₾ / м²72Оценка локацииКоворкинг, 480 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 39
480 м²3,3 м45 кВт1КоворкингАптекаПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда49 970 ₾ / мес.18 ₾ / м²54Оценка локацииКоворкинг, 554 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 142
554 м²3,6 м23 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда63 170 ₾ / мес.26 ₾ / м²77Оценка локацииМагазин, 123 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 м²3,3 м20 кВт2МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад