Аренда
63 170 ₾ / мес.26 ₾ / м²
77Оценка локацииМагазин, 123 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 м²3,3 м20 кВт2МагазинКоворкинг
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 72Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 9
- 480 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 45 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 480 м² в районе Дидубе, подходит под коворкинг.
Контакт
11 480 ₾ / мес.
23,92 ₾ / м²480 м²
Подтверждено 3 дня назад
სმ
Сообщениеსაბა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 480м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 190 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 45кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 3,6м
- Ширина
- 17,7м
- Глубина
- 27,1м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
19 670 ₾
- Итого в месяц
- 11 670 ₾
- Итого за первый месяц
- 226 630 ₾
- Аренда
- 11 480 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 190 ₾
- Итого в месяц
- 11 670 ₾
- Депозит
- 22 960 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 192 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 226 630 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 23,92 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 22,69 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება422 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება474 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №144499 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №173259 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №215129 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
6 588
Пик
18:00 · 621 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 14 |
| 05:00 | 30 |
| 06:00 | 81 |
| 07:00 | 221 |
| 08:00 | 384 |
| 09:00 | 353 |
| 10:00 | 369 |
| 11:00 | 401 |
| 12:00 | 483 |
| 13:00 | 520 |
| 14:00 | 384 |
| 15:00 | 387 |
| 16:00 | 477 |
| 17:00 | 575 |
| 18:00 | 621 |
| 19:00 | 467 |
| 20:00 | 411 |
| 21:00 | 211 |
| 22:00 | 122 |
| 23:00 | 40 |
Оценка локации
72/ 100
Сильнаяქულა 72/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი58Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда58 630 ₾ / мес.23 ₾ / м²75Оценка локацииКоворкинг, 379 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 52
379 м²3,8 м19 кВт1КоворкингПоп-апПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда53 400 ₾ / мес.21 ₾ / м²64Оценка локацииКоворкинг, 159 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 134
159 м²3,7 м31 кВт1КоворкингУчебный центрБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда49 970 ₾ / мес.18 ₾ / м²54Оценка локацииКоворкинг, 554 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 142
554 м²3,6 м23 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда614 210 ₾ / мес.34 ₾ / м²75Оценка локацииКоворкинг, 423 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96
423 м²3,4 м45 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад