Аренда
65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²
85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 75Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 423 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 45 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 423 м² в районе Чугурети, подходит под коворкинг.
Контакт
14 210 ₾ / мес.
33,59 ₾ / м²423 м²
Подтверждено 6 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 423м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 290 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 45кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 3,5м
- Ширина
- 15м
- Глубина
- 28,2м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
22 819 ₾
- Итого в месяц
- 15 769 ₾
- Итого за первый месяц
- 199 179 ₾
- Аренда
- 14 210 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 269 ₾
- Плата за обслуживание
- 290 ₾
- Итого в месяц
- 15 769 ₾
- Депозит
- 14 210 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 169 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 199 179 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Коворкинг здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 42%
- Это помещение
- 33,59 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 23,74 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კოვორკინგი „ლილე“395 м
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება459 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №217409 м
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“459 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“486 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №17277 м
- ავტოსადგომი №68394 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №72154 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“6 мес.Бар · 22 февраля 2026 — 15 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“43 мес.Фитнес · 16 мая 2022 — 22 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 113
Пик
17:00 · 1 403 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 32 |
| 01:00 | 19 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 68 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 419 |
| 08:00 | 754 |
| 09:00 | 804 |
| 10:00 | 829 |
| 11:00 | 931 |
| 12:00 | 1257 |
| 13:00 | 1067 |
| 14:00 | 1025 |
| 15:00 | 862 |
| 16:00 | 1111 |
| 17:00 | 1403 |
| 18:00 | 1313 |
| 19:00 | 1065 |
| 20:00 | 975 |
| 21:00 | 585 |
| 22:00 | 284 |
| 23:00 | 91 |
Оценка локации
75/ 100
Сильнаяქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (28).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან28Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 040 ₾ / мес.34 ₾ / м²83Оценка локацииСалон красоты, 90 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46
90 м²3 м11 кВт1Салон красотыКоворкингБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда89 920 ₾ / мес.34 ₾ / м²70Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126
291 м²2,6 м36 кВт5КоворкингУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда34 770 ₾ / мес.16 ₾ / м²82Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147
291 м²3,9 м17 кВт-1КоворкингПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда63 170 ₾ / мес.26 ₾ / м²77Оценка локацииМагазин, 123 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 м²3,3 м20 кВт2МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда82 960 ₾ / мес.22 ₾ / м²81Оценка локацииКоворкинг, 136 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107
136 м²4,4 м48 кВт-1КоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад