Аренда
82 960 ₾ / мес.22 ₾ / м²
81Оценка локацииКоворкинг, 136 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107
136 м²4,4 м48 кВт-1Коворкинг
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 82Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Проверено
1 / 3
- 291 м²Площадь
- -1 / 9Этаж
- 3,9 мВысота потолка
- 17 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 291 м² в районе Исани, подходит под коворкинг.
Контакт
4 770 ₾ / мес.
16,39 ₾ / м²291 м²
Подтверждено 12 дней назад
თწ
Сообщениеთამარ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 291м²
- Этаж
- -1 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 17кВт
- Высота потолка
- 3,9м
- Ширина фасада
- 15,9м
- Ширина
- 11,3м
- Глубина
- 25,8м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 493 ₾
- Итого в месяц
- 5 643 ₾
- Итого за первый месяц
- 126 813 ₾
- Аренда
- 4 770 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 873 ₾
- Итого в месяц
- 5 643 ₾
- Депозит
- 4 770 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 116 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 126 813 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Коворкинг.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума — Мешает бизнесу: Коворкинг
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16,39 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 17,58 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ჰაბი „ალვა“223 м
- კოვორკინგი „კვარცი“464 м
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური178 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება200 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №216266 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №123440 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №135406 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 124
Пик
18:00 · 1 136 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 27 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 56 |
| 06:00 | 146 |
| 07:00 | 381 |
| 08:00 | 590 |
| 09:00 | 689 |
| 10:00 | 694 |
| 11:00 | 832 |
| 12:00 | 909 |
| 13:00 | 887 |
| 14:00 | 788 |
| 15:00 | 780 |
| 16:00 | 746 |
| 17:00 | 974 |
| 18:00 | 1136 |
| 19:00 | 1041 |
| 20:00 | 636 |
| 21:00 | 429 |
| 22:00 | 225 |
| 23:00 | 88 |
Оценка локации
82/ 100
Сильнаяქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი92Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда89 920 ₾ / мес.34 ₾ / м²70Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126
291 м²2,6 м36 кВт5КоворкингУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда614 210 ₾ / мес.34 ₾ / м²75Оценка локацииКоворкинг, 423 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96
423 м²3,4 м45 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда83 040 ₾ / мес.34 ₾ / м²83Оценка локацииСалон красоты, 90 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46
90 м²3 м11 кВт1Салон красотыКоворкингБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда51 710 ₾ / мес.7 ₾ / м²61Оценка локацииАвтосервис, 263 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
263 м²7,8 м69 кВт0АвтосервисКоворкингСобственникПодтверждено 6 дней назад