Аренда
315 650 ₾ / мес.13 ₾ / м²
94Оценка локацииАвтосервис, 1242 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 22
1 242 м²4,4 м109 кВт1Автосервис
Брокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
- 61Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 263 м²Площадь
- 0 / 8Этаж
- 7,8 мВысота потолка
- 69 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 263 м² в районе Самгори, подходит под автосервис.
Контакт
1 710 ₾ / мес.
6,50 ₾ / м²263 м²
Подтверждено 6 дней назад
სკ
Сообщениеსოფო კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 263м²
- Этаж
- 0 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 69кВт
- Высота потолка
- 7,8м
- Ширина фасада
- 14,5м
- Ширина
- 16,2м
- Глубина
- 16,2м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 4,7м
- Парковочные места
- 10
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 879,75 ₾
- Итого в месяц
- 2 236 ₾
- Итого за первый месяц
- 45 106 ₾
- Аренда
- 1 710 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 526 ₾
- Итого в месяц
- 2 236 ₾
- Депозит
- 3 420 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 39 450 ₾
- Итого за первый месяц
- 45 106 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Автосервис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Вывод вытяжки запрещён
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 52%
- Это помещение
- 6,50 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“43 мес.Фитнес · 22 декабря 2022 — 11 июля 2026
- მაღაზია „ლურჯი“5 мес.Магазин · 29 мая 2022 — 27 октября 2022
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 461
Пик
18:00 · 217 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 75 |
| 08:00 | 116 |
| 09:00 | 135 |
| 10:00 | 136 |
| 11:00 | 163 |
| 12:00 | 216 |
| 13:00 | 172 |
| 14:00 | 152 |
| 15:00 | 151 |
| 16:00 | 176 |
| 17:00 | 186 |
| 18:00 | 217 |
| 19:00 | 199 |
| 20:00 | 149 |
| 21:00 | 99 |
| 22:00 | 43 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
61/ 100
Средняяქულა 61/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
VIPАренда34 790 ₾ / мес.6 ₾ / м²88Оценка локацииАвтосервис, 801 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 39
801 м²8,6 м87 кВт1АвтосервисФитнесБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад