VIPАренда
38 580 ₾ / мес.5 ₾ / м²
83Оценка локацииАвтосервис, 1591 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 76
1 591 м²9,1 м41 кВт-1АвтосервисПроизводство
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 3
- 801 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 8,6 мВысота потолка
- 87 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 801 м² в районе Глдани, подходит под автосервис.
Контакт
4 790 ₾ / мес.
5,98 ₾ / м²801 м²
Подтверждено 14 дней назад
დგ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 801м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 87кВт
- Высота потолка
- 8,6м
- Ширина фасада
- 31м
- Ширина
- 27,2м
- Глубина
- 29,4м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 4,7м
- Парковочные места
- 9
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 398,25 ₾
- Итого в месяц
- 6 392 ₾
- Итого за первый месяц
- 131 332 ₾
- Аренда
- 4 790 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 602 ₾
- Итого в месяц
- 6 392 ₾
- Депозит
- 4 790 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 120 150 ₾
- Итого за первый месяц
- 131 332 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Автосервис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 20%
- Это помещение
- 5,98 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 7,45 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №144228 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 240
Пик
18:00 · 1 446 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 35 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 71 |
| 06:00 | 158 |
| 07:00 | 473 |
| 08:00 | 664 |
| 09:00 | 730 |
| 10:00 | 804 |
| 11:00 | 803 |
| 12:00 | 1080 |
| 13:00 | 1143 |
| 14:00 | 930 |
| 15:00 | 776 |
| 16:00 | 991 |
| 17:00 | 1099 |
| 18:00 | 1446 |
| 19:00 | 1312 |
| 20:00 | 804 |
| 21:00 | 483 |
| 22:00 | 263 |
| 23:00 | 95 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда33 140 ₾ / мес.13 ₾ / м²58Оценка локацииСалон красоты, 236 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 61
236 м²3,5 м17 кВт-1Салон красотыАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда51 710 ₾ / мес.7 ₾ / м²61Оценка локацииАвтосервис, 263 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
263 м²7,8 м69 кВт0АвтосервисКоворкингСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда315 650 ₾ / мес.13 ₾ / м²94Оценка локацииАвтосервис, 1242 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 22
1 242 м²4,4 м109 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад