Аренда
65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²
85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 70Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Проверено
1 / 8
- 291 м²Площадь
- 5 / 12Этаж
- 2,6 мВысота потолка
- 36 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 291 м² в районе Авлабари, подходит под коворкинг.
Контакт
9 920 ₾ / мес.
34,09 ₾ / м²291 м²
Подтверждено 8 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 291м²
- Этаж
- 5 / 12
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 36кВт
- Высота потолка
- 2,6м
- Ширина фасада
- 4,9м
- Ширина
- 12,3м
- Глубина
- 23,7м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 0
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
15 643 ₾
- Итого в месяц
- 10 793 ₾
- Итого за первый месяц
- 137 113 ₾
- Аренда
- 9 920 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 873 ₾
- Итого в месяц
- 10 793 ₾
- Депозит
- 9 920 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 116 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 137 113 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Коворкинг здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 25%
- Это помещение
- 34,09 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 27,22 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ჰაბი „ქვევრი“400 м
- ჰაბი „ქვევრი“475 м
- 13Транспорт
- მეტროს სადგური201 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება303 м
- 4Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №1090 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161372 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“392 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“481 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №84345 м
- ბანკის ფილიალი №92368 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“35 мес.Салон красоты · 7 июля 2023 — 25 июня 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 716
Пик
18:00 · 591 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 13 |
| 05:00 | 23 |
| 06:00 | 76 |
| 07:00 | 165 |
| 08:00 | 345 |
| 09:00 | 319 |
| 10:00 | 306 |
| 11:00 | 314 |
| 12:00 | 437 |
| 13:00 | 376 |
| 14:00 | 384 |
| 15:00 | 332 |
| 16:00 | 401 |
| 17:00 | 455 |
| 18:00 | 591 |
| 19:00 | 414 |
| 20:00 | 353 |
| 21:00 | 219 |
| 22:00 | 124 |
| 23:00 | 37 |
Оценка локации
70/ 100
Сильнаяქულა 70/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (45).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი58Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან45Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 040 ₾ / мес.34 ₾ / м²83Оценка локацииСалон красоты, 90 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46
90 м²3 м11 кВт1Салон красотыКоворкингБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда82 960 ₾ / мес.22 ₾ / м²81Оценка локацииКоворкинг, 136 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107
136 м²4,4 м48 кВт-1КоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда34 770 ₾ / мес.16 ₾ / м²82Оценка локацииКоворкинг, 291 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147
291 м²3,9 м17 кВт-1КоворкингПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда614 210 ₾ / мес.34 ₾ / м²75Оценка локацииКоворкинг, 423 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96
423 м²3,4 м45 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад