იჯარა
65 060 ₾ / თვე14 ₾ / მ²
85ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 367 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 მ²4,1 მ55 კვტ2ფიტნესიკოვორკინგი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
ფართი კოვორკინგისთვის, 291 მ² — ავლაბარი
თბილისი, ყავთარაძის ქ. 126ავლაბარი
- 70ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 291 მ²ფართი
- 5 / 12ქანობი
- 2,6 მჭერის სიმაღლე
- 36 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 291 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
9 920 ₾ / თვე
34,09 ₾ / მ²291 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 291მ²
- ქანობი
- 5 / 12
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 36კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,6მ
- ფასადის სიგანე
- 4,9მ
- სიგანე
- 12,3მ
- სიღრმე
- 23,7მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 0
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
15 643 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 793 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 137 113 ₾
- იჯარა
- 9 920 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 873 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 793 ₾
- დეპოზიტი
- 9 920 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 116 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 137 113 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (კოვორკინგი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კოვორკინგი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
25%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 34,09 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 27,22 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ჰაბი „ქვევრი“400 მ
- ჰაბი „ქვევრი“475 მ
- 13ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური201 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება303 მ
- 4სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №1090 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161372 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“392 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“481 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №84345 მ
- ბანკის ფილიალი №92368 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სალონი „ელეგანტი“35 თვესილამაზის სალონი · 7 ივლისი, 2023 — 25 ივნისი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კოვორკინგი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
5 716
პიკი
18:00 · 591 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 13 |
| 05:00 | 23 |
| 06:00 | 76 |
| 07:00 | 165 |
| 08:00 | 345 |
| 09:00 | 319 |
| 10:00 | 306 |
| 11:00 | 314 |
| 12:00 | 437 |
| 13:00 | 376 |
| 14:00 | 384 |
| 15:00 | 332 |
| 16:00 | 401 |
| 17:00 | 455 |
| 18:00 | 591 |
| 19:00 | 414 |
| 20:00 | 353 |
| 21:00 | 219 |
| 22:00 | 124 |
| 23:00 | 37 |
ლოკაციის ქულა
70/ 100
ძლიერიქულა 70/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (45).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი58წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან45წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა83 040 ₾ / თვე34 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 90 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46
90 მ²3 მ11 კვტ1სილამაზის სალონიკოვორკინგიბროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა82 960 ₾ / თვე22 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულაფართი კოვორკინგისთვის, 136 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 107
136 მ²4,4 მ48 კვტ-1კოვორკინგიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა34 770 ₾ / თვე16 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულალოფტი კოვორკინგისთვის 24/7, 291 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 147
291 მ²3,9 მ17 კვტ-1კოვორკინგივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა614 210 ₾ / თვე34 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი კოვორკინგისთვის, 423 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96
423 მ²3,4 მ45 კვტ1კოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ