Аренда
82 670 ₾ / мес.5 ₾ / м²
65Оценка локацииПроизводство, 550 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79
550 м²6 м94 кВт2ПроизводствоОфис
Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
- 87Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Собственник
1 / 6
- 105 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 40 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 105 м² в районе Глдани, подходит под офис.
Контакт
1 060 ₾ / мес.
10,10 ₾ / м²105 м²
Подтверждено 4 дня назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 105м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 315 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 40кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 3,4м
- Ширина
- 8,2м
- Глубина
- 12,8м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 7
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
2 950 ₾
- Итого в месяц
- 1 637,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 257,50 ₾
- Аренда
- 1 060 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 262,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 315 ₾
- Итого в месяц
- 1 637,50 ₾
- Депозит
- 2 120 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 31 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 257,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 10,10 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 9,60 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება273 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება492 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“314 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №218295 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“13 мес.Магазин · 30 июня 2025 — 28 июля 2026
- სალონი „ელეგანტი“13 мес.Салон красоты · 5 апреля 2024 — 27 мая 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
18 475
Пик
18:00 · 1 626 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 46 |
| 01:00 | 19 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 22 |
| 04:00 | 48 |
| 05:00 | 90 |
| 06:00 | 241 |
| 07:00 | 592 |
| 08:00 | 1009 |
| 09:00 | 1100 |
| 10:00 | 1026 |
| 11:00 | 1152 |
| 12:00 | 1496 |
| 13:00 | 1457 |
| 14:00 | 1141 |
| 15:00 | 1111 |
| 16:00 | 1264 |
| 17:00 | 1524 |
| 18:00 | 1626 |
| 19:00 | 1335 |
| 20:00 | 1152 |
| 21:00 | 610 |
| 22:00 | 285 |
| 23:00 | 111 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда92 130 ₾ / мес.10 ₾ / м²76Оценка локацииОфис, 214 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 м²2,6 м12 кВт1ОфисПекарняСобственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда78 500 ₾ / мес.17 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 496 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 м²3,2 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
VIPАренда71 550 ₾ / мес.13 ₾ / м²62Оценка локацииОфис, 115 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 66
115 м²4,4 м32 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда98 270 ₾ / мес.15 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 555 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 м²4,3 м15 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 8 дней назад