Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 109 m² — Old Tbilisi

თბილისი, ბამბის რიგი 69Old Tbilisi

  • 81Location score
  • Confirmed 3 days ago
  • Owner
1 / 6
  • 109 m²
    Area
  • 1 / 16
    Floor
  • 3.5 m
    Ceiling height
  • 44 kW
    Power

Description

Commercial space of 109 m² in Old Tbilisi, suitable for office.

Contact

5,800 ₾ / mo
53.21 ₾ / m²109 m²
For rent

Confirmed 3 days ago

გბ
გიორგი ბერიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 109 m²7.6 m14.3 m109 m²↕ ceiling 3.5 m⚡ 44 kW
Floor plan
Area
109m²
Floor
1 / 16
Deposit
1 mo.
Service fee
327 ₾
Utilities included
No
Power
44kW
Ceiling height
3.5m
Facade width
12m
Width
7.6m
Depth
14.3m
Wet points
4
Parking spaces
3
Natural gas
Yes
Separate entrance
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
7,762 ₾
Monthly total
6,399.50 ₾
First month total
44,899.50 ₾
Rent
5,800 ₾
Utilities (est.)
272.50 ₾
Service fee
327 ₾
Monthly total
6,399.50 ₾
Deposit
5,800 ₾
Fit-out (est.)
32,700 ₾
First month total
44,899.50 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
35% more expensive
This space
53.21 ₾ / m²
ძველი თბილისი average
39.52 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ლილე“289 m
  • 9
    Transport
    • მეტროს სადგური182 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება222 m
  • 1
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №41115 m
  • 4
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“149 m
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“327 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №37252 m
    • ავტოსადგომი №126310 m
  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №156223 m
    • ბანკის ფილიალი №177368 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

9,858

Peak

18:00 · 841 Per hour

05791,1580003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0026
01:0012
02:0011
03:0013
04:0022
05:0040
06:00112
07:00294
08:00453
09:00616
10:00521
11:00609
12:00744
13:00801
14:00702
15:00623
16:00715
17:00822
18:00841
19:00688
20:00605
21:00340
22:00175
23:0073

Location score

81/ 100
Strong

ქულა 81/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (35).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი89
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან35
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    4
    15,540 ₾ / mo40 ₾ / m²
    86Location score

    Office space, 384 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, შარდენის ქ. 115

    384 m²2.9 m38 kW2Office
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    7
    11,540 ₾ / mo39 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 298 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121

    298 m²2.9 m55 kW1Office
    OwnerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    7
    5,430 ₾ / mo42 ₾ / m²
    66Location score

    Office space, 129 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137

    129 m²3.7 m40 kW-1Office
    Broker · 100%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    8
    17,780 ₾ / mo36 ₾ / m²
    86Location score

    Office space, 499 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73

    499 m²3.7 m26 kW5OfficeBakery
    OwnerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    5
    19,080 ₾ / mo49 ₾ / m²
    91Location score

    Office space, 391 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ბესიკის ქ. 67

    391 m²2.8 m17 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 9 days ago
  • For rent
    5
    11,080 ₾ / mo29 ₾ / m²
    94Location score

    Office space, 380 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33

    380 m²3.8 m49 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
5,800 ₾ / mo
109 m²