Аренда
817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²
86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарня
СобственникПодтверждено 8 дней назад
- 66Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 7
- 129 м²Площадь
- -1 / 13Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 40 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 129 м² в районе Сололаки, подходит под офис.
Контакт
5 430 ₾ / мес.
42,09 ₾ / м²129 м²
Подтверждено 8 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 129м²
- Этаж
- -1 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 387 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 40кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 7,4м
- Ширина
- 9,3м
- Глубина
- 13,9м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 2
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 752 ₾
- Итого в месяц
- 6 139,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 61 129,50 ₾
- Аренда
- 5 430 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 322,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 387 ₾
- Итого в месяц
- 6 139,50 ₾
- Депозит
- 16 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 38 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 61 129,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 25%
- Это помещение
- 42,09 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 33,65 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“237 м
- ოფის-ცენტრი „ალვა“465 м
- 6Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება81 м
- ავტობუსის გაჩერება287 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №91231 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №151442 м
- ბანკის ფილიალი №48474 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
7 273
Пик
18:00 · 740 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 15 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 17 |
| 05:00 | 30 |
| 06:00 | 86 |
| 07:00 | 213 |
| 08:00 | 319 |
| 09:00 | 384 |
| 10:00 | 384 |
| 11:00 | 431 |
| 12:00 | 543 |
| 13:00 | 515 |
| 14:00 | 513 |
| 15:00 | 468 |
| 16:00 | 412 |
| 17:00 | 654 |
| 18:00 | 740 |
| 19:00 | 601 |
| 20:00 | 438 |
| 21:00 | 293 |
| 22:00 | 140 |
| 23:00 | 53 |
Оценка локации
66/ 100
Средняяქულა 66/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (45).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი48Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან45Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда56 050 ₾ / мес.31 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 194 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 м²2,7 м31 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда624 610 ₾ / мес.48 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 517 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 м²2,8 м22 кВт5ОфисБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад