Аренда
817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²
86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарня
СобственникПодтверждено 8 дней назад
- 72Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 194 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 31 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 194 м² в районе Мтацминда, подходит под офис.
Контакт
6 050 ₾ / мес.
31,19 ₾ / м²194 м²
Подтверждено 7 дней назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 194м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 582 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 31кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 3,5м
- Ширина
- 14,6м
- Глубина
- 13,3м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 4
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 057 ₾
- Итого в месяц
- 6 632 ₾
- Итого за первый месяц
- 82 982 ₾
- Аренда
- 6 050 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 582 ₾
- Итого в месяц
- 6 632 ₾
- Депозит
- 18 150 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 58 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 82 982 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 31%
- Это помещение
- 31,19 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 45,16 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“355 м
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“434 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება302 м
- ავტობუსის გაჩერება343 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №169483 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №151261 м
- ბანკის ფილიალი №48383 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 317
Пик
18:00 · 557 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 14 |
| 05:00 | 21 |
| 06:00 | 58 |
| 07:00 | 165 |
| 08:00 | 261 |
| 09:00 | 336 |
| 10:00 | 282 |
| 11:00 | 366 |
| 12:00 | 436 |
| 13:00 | 385 |
| 14:00 | 309 |
| 15:00 | 353 |
| 16:00 | 337 |
| 17:00 | 405 |
| 18:00 | 557 |
| 19:00 | 381 |
| 20:00 | 312 |
| 21:00 | 176 |
| 22:00 | 97 |
| 23:00 | 35 |
Оценка локации
72/ 100
Сильнаяქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (47).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი47Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда512 520 ₾ / мес.34 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 364 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 36
364 м²3,9 м12 кВт1ОфисУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад