Аренда
82 670 ₾ / мес.5 ₾ / м²
65Оценка локацииПроизводство, 550 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79
550 м²6 м94 кВт2ПроизводствоОфис
Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
- 76Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Собственник
1 / 9
- 214 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 2,6 мВысота потолка
- 12 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 214 м² в районе Глдани, подходит под офис.
Контакт
2 130 ₾ / мес.
9,95 ₾ / м²214 м²
Подтверждено 13 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 214м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 642 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 12кВт
- Высота потолка
- 2,6м
- Ширина фасада
- 5,9м
- Ширина
- 13м
- Глубина
- 16,5м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 8
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 982 ₾
- Итого в месяц
- 3 307 ₾
- Итого за первый месяц
- 69 637 ₾
- Аренда
- 2 130 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 535 ₾
- Плата за обслуживание
- 642 ₾
- Итого в месяц
- 3 307 ₾
- Депозит
- 2 130 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 64 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 69 637 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 9,95 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 9,60 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“441 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №118407 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 016
Пик
18:00 · 1 116 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 49 |
| 06:00 | 155 |
| 07:00 | 359 |
| 08:00 | 591 |
| 09:00 | 773 |
| 10:00 | 696 |
| 11:00 | 647 |
| 12:00 | 986 |
| 13:00 | 863 |
| 14:00 | 820 |
| 15:00 | 633 |
| 16:00 | 873 |
| 17:00 | 916 |
| 18:00 | 1116 |
| 19:00 | 871 |
| 20:00 | 780 |
| 21:00 | 495 |
| 22:00 | 212 |
| 23:00 | 79 |
Оценка локации
76/ 100
Сильнаяქულა 76/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი82Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან66Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда78 500 ₾ / мес.17 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 496 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 м²3,2 м55 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
VIPАренда71 550 ₾ / мес.13 ₾ / м²62Оценка локацииОфис, 115 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, გლდანის ქ. 66
115 м²4,4 м32 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда61 060 ₾ / мес.10 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 105 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 44
105 м²3,6 м40 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда84 400 ₾ / мес.15 ₾ / м²80Оценка локацииОфис, 291 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 115
291 м²2,8 м11 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад