იჯარა
519 080 ₾ / თვე49 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 391 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 მ²2,8 მ17 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
- 95ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 27 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 9
- 247 მ²ფართი
- 1 / 12ქანობი
- 4,3 მჭერის სიმაღლე
- 17 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 247 მ², მეორე ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 247მ²
- ქანობი
- 1 / 12
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 741 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 17კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,3მ
- ფასადის სიგანე
- 17,8მ
- სიგანე
- 12,9მ
- სიღრმე
- 19,1მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 8
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
11 296 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 208,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 89 158,50 ₾
- იჯარა
- 6 850 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 617,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 741 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 208,50 ₾
- დეპოზიტი
- 6 850 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 74 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 89 158,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
18%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 27,73 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 33,65 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ორბი“309 მ
- 6ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური286 მ
- მეტროს სადგური312 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“447 მ
- 4პარკინგი
- ავტოსადგომი №154222 მ
- ავტოსადგომი №11252 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №189110 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
14 971
პიკი
18:00 · 1 440 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 74 |
| 06:00 | 180 |
| 07:00 | 436 |
| 08:00 | 760 |
| 09:00 | 816 |
| 10:00 | 756 |
| 11:00 | 1022 |
| 12:00 | 1261 |
| 13:00 | 1134 |
| 14:00 | 928 |
| 15:00 | 848 |
| 16:00 | 913 |
| 17:00 | 1337 |
| 18:00 | 1440 |
| 19:00 | 1220 |
| 20:00 | 843 |
| 21:00 | 522 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 111 |
ლოკაციის ქულა
95/ 100
ძლიერიქულა 95/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (88).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან88წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა75 430 ₾ / თვე42 ₾ / მ²66ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 129 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 მ²3,7 მ40 კვტ-1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა65 800 ₾ / თვე53 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 109 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 მ²3,5 მ44 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა817 780 ₾ / თვე36 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 499 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 მ²3,7 მ26 კვტ5ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა56 050 ₾ / თვე31 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 194 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 მ²2,7 მ31 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა624 610 ₾ / თვე48 ₾ / მ²67ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 517 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 მ²2,8 მ22 კვტ5ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ