იჯარა
51 380 ₾ / თვე24 ₾ / მ²
60ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 57 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, პეკინის პრ. 97
57 მ²3,3 მ58 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028
ბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
- 48ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 415 მ²ფართი
- -1 / 8ქანობი
- 2,7 მჭერის სიმაღლე
- 38 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 415 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
12 250 ₾ / თვე
29,52 ₾ / მ²415 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
თჩ
მესიჯითამარ ჩხეიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 415მ²
- ქანობი
- -1 / 8
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 245 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 38კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,7მ
- ფასადის სიგანე
- 4,7მ
- სიგანე
- 21,4მ
- სიღრმე
- 19,4მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 7
- სამფაზა კვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
19 720 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 532,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 151 282,50 ₾
- იჯარა
- 12 250 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 037,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 245 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 532,50 ₾
- დეპოზიტი
- 12 250 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 124 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 151 282,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
44%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 29,52 ₾ / მ²
- რუსთაველი — საშუალო
- 20,44 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ნუში“259 მ
- 2ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური325 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება451 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 126
პიკი
18:00 · 200 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 25 |
| 07:00 | 67 |
| 08:00 | 103 |
| 09:00 | 120 |
| 10:00 | 121 |
| 11:00 | 145 |
| 12:00 | 159 |
| 13:00 | 155 |
| 14:00 | 138 |
| 15:00 | 137 |
| 16:00 | 131 |
| 17:00 | 171 |
| 18:00 | 200 |
| 19:00 | 183 |
| 20:00 | 112 |
| 21:00 | 75 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 16 |
ლოკაციის ქულა
48/ 100
სუსტიქულა 48/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან26წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა88 770 ₾ / თვე16 ₾ / მ²51ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 548 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 6
548 მ²3,1 მ15 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა71 410 ₾ / თვე36 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 39 მ² — ძველი ბათუმი
ძველი ბათუმი · ბათუმი, მ. აბაშიძის ქ. 52
39 მ²4 მ59 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა42 240 ₾ / თვე7 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 308 მ² — ავტოქარხანა
ავტოქარხანა · ქუთაისი, ნიკეას ქ. 72
308 მ²4,2 მ47 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა511 890 ₾ / თვე11 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 1107 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
1 107 მ²9 მ38 კვტ2სასაწყობეოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა48 290 ₾ / თვე19 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 438 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, წავკისის ქ. 57
438 მ²3,7 მ47 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ