Аренда
45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²
82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнес
СобственникПодтверждено 9 дней назад
- 89Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 438 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 438 м² в районе Багеби, подходит под офис.
Контакт
8 290 ₾ / мес.
18,93 ₾ / м²438 м²
Подтверждено 14 дней назад
თჩ
Сообщениеთამარ ჩხეიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 438м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 314 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 6,7м
- Ширина
- 13,8м
- Глубина
- 31,7м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 0
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 174 ₾
- Итого в месяц
- 10 699 ₾
- Итого за первый месяц
- 150 389 ₾
- Аренда
- 8 290 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 095 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 314 ₾
- Итого в месяц
- 10 699 ₾
- Депозит
- 8 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 131 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 150 389 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 18,93 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 17,68 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 4Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება266 м
- ავტობუსის გაჩერება268 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №143388 м
- ავტოსადგომი №202413 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 511
Пик
18:00 · 1 389 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 170 |
| 07:00 | 419 |
| 08:00 | 636 |
| 09:00 | 668 |
| 10:00 | 796 |
| 11:00 | 912 |
| 12:00 | 968 |
| 13:00 | 859 |
| 14:00 | 845 |
| 15:00 | 863 |
| 16:00 | 1025 |
| 17:00 | 1051 |
| 18:00 | 1389 |
| 19:00 | 1043 |
| 20:00 | 845 |
| 21:00 | 501 |
| 22:00 | 275 |
| 23:00 | 80 |
Оценка локации
89/ 100
Сильнаяქულა 89/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი97Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда315 900 ₾ / мес.33 ₾ / м²61Оценка локацииОфис, 480 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 114
480 м²3,4 м31 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда88 200 ₾ / мес.16 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 501 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 31
501 м²3,8 м17 кВт3ОфисСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда520 390 ₾ / мес.34 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 600 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 м²4,5 м20 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда5950 ₾ / мес.21 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 45 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 92
45 м²3,3 м22 кВт1ОфисФитнесБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад