Аренда
53 520 ₾ / мес.16 ₾ / м²
65Оценка локацииОфис, 220 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 24
220 м²2,7 м56 кВт2ОфисКафе / ресторан
Брокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
- 71Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 45 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 22 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 45 м² в районе Багеби, подходит под офис.
Контакт
950 ₾ / мес.
21,11 ₾ / м²45 м²
Подтверждено 10 дней назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 45м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 135 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 22кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 14,8м
- Ширина
- 4,7м
- Глубина
- 9,6м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 7
- Витрина
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
1 760 ₾
- Итого в месяц
- 1 197,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 15 647,50 ₾
- Аренда
- 950 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 112,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 135 ₾
- Итого в месяц
- 1 197,50 ₾
- Депозит
- 950 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 13 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 15 647,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Вывод вытяжки запрещён
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 19%
- Это помещение
- 21,11 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 17,68 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება464 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №51471 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №126468 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“32 мес.Пекарня · 17 ноября 2023 — 10 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 055
Пик
18:00 · 922 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 22 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 51 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 305 |
| 08:00 | 565 |
| 09:00 | 651 |
| 10:00 | 581 |
| 11:00 | 659 |
| 12:00 | 863 |
| 13:00 | 704 |
| 14:00 | 596 |
| 15:00 | 527 |
| 16:00 | 615 |
| 17:00 | 863 |
| 18:00 | 922 |
| 19:00 | 839 |
| 20:00 | 513 |
| 21:00 | 332 |
| 22:00 | 206 |
| 23:00 | 70 |
Оценка локации
71/ 100
Сильнаяქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი68Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან51Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда520 390 ₾ / мес.34 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 600 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 м²4,5 м20 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнесСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда48 290 ₾ / мес.19 ₾ / м²89Оценка локацииОфис, 438 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 57
438 м²3,7 м47 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад