იჯარა
75 430 ₾ / თვე42 ₾ / მ²
66ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 129 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 მ²3,7 მ40 კვტ-1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
ოფისი ცალკე შესასვლელით, 561 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, ბესიკის ქ. 30მთაწმინდა
- 87ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 23 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 561 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 13 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 561 მ², მიწისქვეშა ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
23 560 ₾ / თვე
42 ₾ / მ²561 მ²
დადასტურდა 23 დღის წინ
თწ
მესიჯითამარ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 561მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 683 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 13კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 6,1მ
- სიგანე
- 21,1მ
- სიღრმე
- 26,6მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
33 658 ₾
- თვიური ჯამი
- 26 645,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 265 625,50 ₾
- იჯარა
- 23 560 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 402,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 683 ₾
- თვიური ჯამი
- 26 645,50 ₾
- დეპოზიტი
- 70 680 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 168 300 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 265 625,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 42 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 45,16 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური492 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №47419 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №162361 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სალონი „ელეგანტი“7 თვესილამაზის სალონი · 1 იანვარი, 2026 — 31 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 892
პიკი
18:00 · 913 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 322 |
| 08:00 | 533 |
| 09:00 | 665 |
| 10:00 | 588 |
| 11:00 | 754 |
| 12:00 | 887 |
| 13:00 | 756 |
| 14:00 | 720 |
| 15:00 | 626 |
| 16:00 | 783 |
| 17:00 | 897 |
| 18:00 | 913 |
| 19:00 | 901 |
| 20:00 | 591 |
| 21:00 | 425 |
| 22:00 | 196 |
| 23:00 | 82 |
ლოკაციის ქულა
87/ 100
ძლიერიქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა519 080 ₾ / თვე49 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 391 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 მ²2,8 მ17 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა56 050 ₾ / თვე31 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 194 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 მ²2,7 მ31 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა817 780 ₾ / თვე36 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 499 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 მ²3,7 მ26 კვტ5ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა624 610 ₾ / თვე48 ₾ / მ²67ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 517 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 მ²2,8 მ22 კვტ5ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა315 000 ₾ / თვე36 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 416 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 მ²2,9 მ26 კვტ5ოფისიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ