იჯარა
624 610 ₾ / თვე48 ₾ / მ²
67ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 517 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 მ²2,8 მ22 კვტ5ოფისი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
- 78ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 3
- 416 მ²ფართი
- 5 / 14ქანობი
- 2,9 მჭერის სიმაღლე
- 26 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 416 მ², მეორე ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
15 000 ₾ / თვე
36,06 ₾ / მ²416 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
თჩ
მესიჯიბროკერიქალაქის ფართები
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 416მ²
- ქანობი
- 5 / 14
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 248 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 26კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,9მ
- ფასადის სიგანე
- 12,6მ
- სიგანე
- 12,6მ
- სიღრმე
- 33მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 4
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
22 488 ₾
- თვიური ჯამი
- 17 288 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 157 088 ₾
- იჯარა
- 15 000 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 040 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 248 ₾
- თვიური ჯამი
- 17 288 ₾
- დეპოზიტი
- 15 000 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 124 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 157 088 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 36,06 ₾ / მ²
- ვაკე — საშუალო
- 34,25 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 4ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური127 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება333 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“415 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №135469 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №156418 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ბარი „ნოქტიურნი“27 თვებარი · 24 აპრილი, 2024 — 13 ივლისი, 2026
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“12 თვემაღაზია · 10 თებერვალი, 2023 — 18 თებერვალი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 502
პიკი
18:00 · 736 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 32 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 233 |
| 08:00 | 369 |
| 09:00 | 441 |
| 10:00 | 453 |
| 11:00 | 458 |
| 12:00 | 626 |
| 13:00 | 509 |
| 14:00 | 465 |
| 15:00 | 472 |
| 16:00 | 461 |
| 17:00 | 617 |
| 18:00 | 736 |
| 19:00 | 565 |
| 20:00 | 435 |
| 21:00 | 298 |
| 22:00 | 131 |
| 23:00 | 53 |
ლოკაციის ქულა
78/ 100
ძლიერიქულა 78/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (63).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი63წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა519 080 ₾ / თვე49 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 391 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 მ²2,8 მ17 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
VIPიჯარა46 130 ₾ / თვე65 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 მ²3,3 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა37 440 ₾ / თვე48 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 154 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 მ²4,4 მ37 კვტ1მაღაზიაოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა427 840 ₾ / თვე51 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 548 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 97
548 მ²4,1 მ45 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა56 050 ₾ / თვე31 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 194 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 მ²2,7 მ31 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ