VIPიჯარა
89 770 ₾ / თვე52 ₾ / მ²
60ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 188 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 მ²3,7 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობე
ბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31მთაწმინდა
- 56ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 95 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 47 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 95 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
6 130 ₾ / თვე
64,53 ₾ / მ²95 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ტჯ
მესიჯიტატო ჯანელიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 95მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 240 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 47კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 9,9მ
- სიგანე
- 10,5მ
- სიღრმე
- 9მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 8
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
9 710,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 940 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 91 830 ₾
- იჯარა
- 6 130 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 570 ₾
- მომსახურების საფასური
- 240 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 940 ₾
- დეპოზიტი
- 18 390 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 66 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 91 830 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
32%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 64,53 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 48,91 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება389 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №165490 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“485 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №57340 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №170386 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
5 222
პიკი
17:00 · 463 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 25 |
| 06:00 | 65 |
| 07:00 | 140 |
| 08:00 | 266 |
| 09:00 | 311 |
| 10:00 | 315 |
| 11:00 | 312 |
| 12:00 | 420 |
| 13:00 | 411 |
| 14:00 | 300 |
| 15:00 | 300 |
| 16:00 | 354 |
| 17:00 | 463 |
| 18:00 | 444 |
| 19:00 | 411 |
| 20:00 | 310 |
| 21:00 | 209 |
| 22:00 | 90 |
| 23:00 | 36 |
ლოკაციის ქულა
56/ 100
საშუალოქულა 56/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი40წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან38წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა54 020 ₾ / თვე35 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 115 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 მ²3,4 მ34 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა92 400 ₾ / თვე50 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 48 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 მ²3,5 მ16 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა96 960 ₾ / თვე39 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 180 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 მ²2,8 მ23 კვტ2კაფე / რესტორანისაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა510 040 ₾ / თვე54 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 186 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 მ²3,5 მ42 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
VIPიჯარა59 390 ₾ / თვე58 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 მ²2,8 მ59 კვტ1კაფე / რესტორანიბარივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ