VIPიჯარა
6810 ₾ / თვე22 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 37 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 მ²4 მ12 კვტ1კაფე / რესტორანი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ვაკე
თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60ვაკე
- 71ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 5 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 5
- 162 მ²ფართი
- 1 / 6ქანობი
- 2,8 მჭერის სიმაღლე
- 59 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 162 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
9 390 ₾ / თვე
57,96 ₾ / მ²162 მ²
დადასტურდა 5 დღის წინ
თჩ
მესიჯითამარ ჩხეიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 162მ²
- ქანობი
- 1 / 6
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- კი
- სიმძლავრე
- 59კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,8მ
- ფასადის სიგანე
- 4,5მ
- სიგანე
- 12,7მ
- სიღრმე
- 12,8მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
14 115 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 390 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 132 180 ₾
- იჯარა
- 9 390 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- ფასში შედის
- თვიური ჯამი
- 9 390 ₾
- დეპოზიტი
- 9 390 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 113 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 132 180 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 57,96 ₾ / მ²
- ვაკე — საშუალო
- 48,40 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ბურგერ-ბარი „კვარცი“365 მ
- 2ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება246 მ
- მეტროს სადგური461 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“17 თვეაფთიაქი · 10 აპრილი, 2025 — 6 სექტემბერი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 414
პიკი
18:00 · 697 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 16 |
| 05:00 | 35 |
| 06:00 | 93 |
| 07:00 | 213 |
| 08:00 | 342 |
| 09:00 | 427 |
| 10:00 | 451 |
| 11:00 | 451 |
| 12:00 | 640 |
| 13:00 | 600 |
| 14:00 | 474 |
| 15:00 | 453 |
| 16:00 | 430 |
| 17:00 | 540 |
| 18:00 | 697 |
| 19:00 | 628 |
| 20:00 | 401 |
| 21:00 | 282 |
| 22:00 | 153 |
| 23:00 | 49 |
ლოკაციის ქულა
71/ 100
ძლიერიქულა 71/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (50).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი83წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა96 960 ₾ / თვე39 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 180 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 მ²2,8 მ23 კვტ2კაფე / რესტორანისაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა54 020 ₾ / თვე35 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 115 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 მ²3,4 მ34 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
VIPიჯარა89 770 ₾ / თვე52 ₾ / მ²60ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 188 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 მ²3,7 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა46 130 ₾ / თვე65 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 მ²3,3 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა96 700 ₾ / თვე27 ₾ / მ²50ლოკაციის ქულაფართი სასწავლო ცენტრისთვის, 250 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
250 მ²2,7 მ55 კვტ1სასწავლო ცენტრიკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 10 დღის წინ