VIPАренда
54 020 ₾ / мес.35 ₾ / м²
59Оценка локацииКафе / ресторан, 115 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 м²3,4 м34 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
- 60Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 188 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 188 м² в районе Ваке, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 188м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 9,9м
- Ширина
- 12,1м
- Глубина
- 15,5м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 381,33 ₾
- Итого в месяц
- 10 898 ₾
- Итого за первый месяц
- 152 268 ₾
- Аренда
- 9 770 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 128 ₾
- Итого в месяц
- 10 898 ₾
- Депозит
- 9 770 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 131 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 152 268 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 51,97 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,40 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური441 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება458 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“309 м
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“446 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №57445 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №170324 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“35 мес.Офис · 10 июля 2023 — 23 июня 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“25 мес.Аптека · 8 марта 2021 — 11 апреля 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
3 388
Пик
18:00 · 310 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 8 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 16 |
| 06:00 | 39 |
| 07:00 | 98 |
| 08:00 | 176 |
| 09:00 | 196 |
| 10:00 | 188 |
| 11:00 | 215 |
| 12:00 | 273 |
| 13:00 | 253 |
| 14:00 | 214 |
| 15:00 | 202 |
| 16:00 | 226 |
| 17:00 | 280 |
| 18:00 | 310 |
| 19:00 | 271 |
| 20:00 | 194 |
| 21:00 | 124 |
| 22:00 | 62 |
| 23:00 | 23 |
Оценка локации
60/ 100
Средняяქულა 60/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (25).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი25Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда92 400 ₾ / мес.50 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 48 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 м²3,5 м16 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда59 390 ₾ / мес.58 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 м²2,8 м59 кВт1Кафе / ресторанБарПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
VIPАренда6810 ₾ / мес.22 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 37 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 м²4 м12 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад