VIPიჯარა
54 020 ₾ / თვე35 ₾ / მ²
59ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 115 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 მ²3,4 მ34 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
კუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 180 მ² — ვაკე
თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39ვაკე
- 59ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 9
- 180 მ²ფართი
- 2 / 11ქანობი
- 2,8 მჭერის სიმაღლე
- 23 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 180 მ², მეორე ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 180მ²
- ქანობი
- 2 / 11
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 23კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,8მ
- ფასადის სიგანე
- 9,4მ
- სიგანე
- 8,7მ
- სიღრმე
- 20,7მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 3
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
13 290 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 040 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 154 920 ₾
- იჯარა
- 6 960 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 080 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 040 ₾
- დეპოზიტი
- 20 880 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 126 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 154 920 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — კაფე / რესტორანი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 38,67 ₾ / მ²
- ვაკე — საშუალო
- 48,40 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური453 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“356 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 575
პიკი
18:00 · 256 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 31 |
| 07:00 | 73 |
| 08:00 | 123 |
| 09:00 | 156 |
| 10:00 | 141 |
| 11:00 | 151 |
| 12:00 | 221 |
| 13:00 | 193 |
| 14:00 | 153 |
| 15:00 | 165 |
| 16:00 | 174 |
| 17:00 | 202 |
| 18:00 | 256 |
| 19:00 | 211 |
| 20:00 | 142 |
| 21:00 | 85 |
| 22:00 | 49 |
| 23:00 | 17 |
ლოკაციის ქულა
59/ 100
საშუალოქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან90წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა89 770 ₾ / თვე52 ₾ / მ²60ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 188 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 მ²3,7 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა46 130 ₾ / თვე65 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 მ²3,3 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა92 400 ₾ / თვე50 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 48 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 მ²3,5 მ16 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 100%დადასტურდა 11 დღის წინ
VIPიჯარა59 390 ₾ / თვე58 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 მ²2,8 მ59 კვტ1კაფე / რესტორანიბარივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
VIPიჯარა6810 ₾ / თვე22 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 37 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 მ²4 მ12 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ