VIPАренда
89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²
60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСклад
Брокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
- 56Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 9
- 48 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 16 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 48 м² в районе Мтацминда, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 400 ₾ / мес.
50 ₾ / м²48 м²
Подтверждено 11 дней назад
ქმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 48м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 16кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 16,6м
- Ширина
- 6,4м
- Глубина
- 7,5м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 088 ₾
- Итого в месяц
- 2 688 ₾
- Итого за первый месяц
- 41 088 ₾
- Аренда
- 2 400 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 288 ₾
- Итого в месяц
- 2 688 ₾
- Депозит
- 4 800 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 33 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 41 088 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 50 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 48,91 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბისტრო „ალვა“304 м
- ბურგერ-ბარი „ტყემალი“350 м
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური168 м
- მეტროს სადგური224 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“290 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №14639 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 171
Пик
19:00 · 191 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 66 |
| 08:00 | 115 |
| 09:00 | 124 |
| 10:00 | 116 |
| 11:00 | 128 |
| 12:00 | 158 |
| 13:00 | 174 |
| 14:00 | 143 |
| 15:00 | 132 |
| 16:00 | 142 |
| 17:00 | 172 |
| 18:00 | 185 |
| 19:00 | 191 |
| 20:00 | 133 |
| 21:00 | 83 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
56/ 100
Средняяქულა 56/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
VIPАренда54 020 ₾ / мес.35 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 115 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 м²3,4 м34 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда510 040 ₾ / мес.54 ₾ / м²72Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 м²3,5 м42 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда511 940 ₾ / мес.50 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 м²3,4 м5 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад