VIPიჯარა
46 130 ₾ / თვე65 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 მ²3,3 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
- 59ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 548 მ²ფართი
- 1 / 10ქანობი
- 4,1 მჭერის სიმაღლე
- 45 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 548 მ², მესამე ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
27 840 ₾ / თვე
50,80 ₾ / მ²548 მ²
დადასტურდა 4 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 548მ²
- ქანობი
- 1 / 10
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 644 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 45კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,1მ
- ფასადის სიგანე
- 15,3მ
- სიგანე
- 16,9მ
- სიღრმე
- 32,4მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 3
- სამფაზა კვება
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
37 704 ₾
- თვიური ჯამი
- 30 854 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 250 934 ₾
- იჯარა
- 27 840 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 370 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 644 ₾
- თვიური ჯამი
- 30 854 ₾
- დეპოზიტი
- 55 680 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 164 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 250 934 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
12%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 50,80 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 45,16 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება154 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №165475 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“369 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №57293 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №17027 მ
- ბანკის ფილიალი №6298 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“5 თვემაღაზია · 9 მარტი, 2026 — 9 აგვისტო, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
3 665
პიკი
17:00 · 322 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 8 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 17 |
| 06:00 | 38 |
| 07:00 | 105 |
| 08:00 | 205 |
| 09:00 | 204 |
| 10:00 | 213 |
| 11:00 | 218 |
| 12:00 | 303 |
| 13:00 | 250 |
| 14:00 | 232 |
| 15:00 | 238 |
| 16:00 | 238 |
| 17:00 | 322 |
| 18:00 | 319 |
| 19:00 | 305 |
| 20:00 | 194 |
| 21:00 | 136 |
| 22:00 | 74 |
| 23:00 | 25 |
ლოკაციის ქულა
59/ 100
საშუალოქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (31).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი31წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან58წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა423 350 ₾ / თვე42 ₾ / მ²60ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 556 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 148
556 მ²4,5 მ51 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა37 440 ₾ / თვე48 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 154 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 მ²4,4 მ37 კვტ1მაღაზიაოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა315 000 ₾ / თვე36 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 416 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 მ²2,9 მ26 კვტ5ოფისიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა624 610 ₾ / თვე48 ₾ / მ²67ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 517 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 მ²2,8 მ22 კვტ5ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა519 080 ₾ / თვე49 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 391 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 მ²2,8 მ17 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ