იჯარა
427 840 ₾ / თვე51 ₾ / მ²
59ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 548 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 97
548 მ²4,1 მ45 კვტ1ოფისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
- 60ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 556 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 4,5 მჭერის სიმაღლე
- 51 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 556 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
23 350 ₾ / თვე
42 ₾ / მ²556 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 556მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 668 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 51კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,5მ
- ფასადის სიგანე
- 14,6მ
- სიგანე
- 17,7მ
- სიღრმე
- 31,4მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 8
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
33 358 ₾
- თვიური ჯამი
- 26 408 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 239 908 ₾
- იჯარა
- 23 350 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 390 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 668 ₾
- თვიური ჯამი
- 26 408 ₾
- დეპოზიტი
- 46 700 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 166 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 239 908 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 42 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 45,16 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება187 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება315 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №7255 მ
- ბანკის ფილიალი №36386 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 147
პიკი
18:00 · 213 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 61 |
| 08:00 | 117 |
| 09:00 | 113 |
| 10:00 | 116 |
| 11:00 | 142 |
| 12:00 | 157 |
| 13:00 | 155 |
| 14:00 | 140 |
| 15:00 | 140 |
| 16:00 | 137 |
| 17:00 | 181 |
| 18:00 | 213 |
| 19:00 | 163 |
| 20:00 | 124 |
| 21:00 | 84 |
| 22:00 | 37 |
| 23:00 | 15 |
ლოკაციის ქულა
60/ 100
საშუალოქულა 60/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა46 130 ₾ / თვე65 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 მ²3,3 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა37 440 ₾ / თვე48 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 154 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 მ²4,4 მ37 კვტ1მაღაზიაოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა315 000 ₾ / თვე36 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 416 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 მ²2,9 მ26 კვტ5ოფისიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა412 460 ₾ / თვე22 ₾ / მ²50ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 576 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ბაგების ქ. 119
576 მ²4 მ12 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა519 080 ₾ / თვე49 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 391 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 მ²2,8 მ17 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ