იჯარა
37 440 ₾ / თვე48 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 154 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 მ²4,4 მ37 კვტ1მაღაზიაოფისი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
- 50ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 14 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 4
- 576 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 4 მჭერის სიმაღლე
- 12 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 576 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
12 460 ₾ / თვე
21,63 ₾ / მ²576 მ²
დადასტურდა 14 დღის წინ
ტჯ
მესიჯიტატო ჯანელიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 576მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 728 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 12კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4მ
- ფასადის სიგანე
- 9,2მ
- სიგანე
- 21,8მ
- სიღრმე
- 26,4მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 2
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
22 828 ₾
- თვიური ჯამი
- 15 628 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 225 808 ₾
- იჯარა
- 12 460 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 440 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 728 ₾
- თვიური ჯამი
- 15 628 ₾
- დეპოზიტი
- 37 380 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 172 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 225 808 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
22%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 21,63 ₾ / მ²
- ბაგები — საშუალო
- 17,68 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №79367 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- საცხობი „პური და მარილი“28 თვესაცხობი · 27 თებერვალი, 2024 — 24 ივნისი, 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“14 თვეაფთიაქი · 10 სექტემბერი, 2022 — 15 ნოემბერი, 2023
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 988
პიკი
18:00 · 183 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 103 |
| 09:00 | 105 |
| 10:00 | 114 |
| 11:00 | 120 |
| 12:00 | 173 |
| 13:00 | 148 |
| 14:00 | 115 |
| 15:00 | 124 |
| 16:00 | 127 |
| 17:00 | 178 |
| 18:00 | 183 |
| 19:00 | 147 |
| 20:00 | 119 |
| 21:00 | 70 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 14 |
ლოკაციის ქულა
50/ 100
საშუალოქულა 50/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან48წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა511 890 ₾ / თვე11 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 1107 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
1 107 მ²9 მ38 კვტ2სასაწყობეოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა427 840 ₾ / თვე51 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 548 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 97
548 მ²4,1 მ45 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა315 000 ₾ / თვე36 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 416 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 მ²2,9 მ26 კვტ5ოფისიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა46 130 ₾ / თვე65 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 95 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 მ²3,3 მ47 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა423 350 ₾ / თვე42 ₾ / მ²60ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 556 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 148
556 მ²4,5 მ51 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ