Skip to main content
lokacia
Sign in
Short-term rentRetail

Retail space, 189 m² — Avlabari

თბილისი, ყავთარაძის ქ. 31Avlabari

  • 87Location score
  • Confirmed 14 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 5
  • 189 m²
    Area
  • 5 / 14
    Floor
  • 3.3 m
    Ceiling height
  • 43 kW
    Power

Description

Commercial space of 189 m² in Avlabari, suitable for retail.

Contact

5,100 ₾ / mo
26.98 ₾ / m²189 m²
Short-term rent

Confirmed 14 days ago

ოფ
ოთარ ფხაკაძე
Brokerფართი+
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 189 m²13.9 m13.6 m189 m²↕ ceiling 3.3 m⚡ 43 kW
Floor plan
Area
189m²
Floor
5 / 14
Deposit
2 mo.
Service fee
130 ₾
Utilities included
No
Power
43kW
Ceiling height
3.3m
Facade width
8.4m
Width
13.9m
Depth
13.6m
Wet points
3
Parking spaces
5
Three-phase power
Yes
Exhaust hood
Yes
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,553.25 ₾
Monthly total
5,797 ₾
First month total
82,147 ₾
Rent
5,100 ₾
Utilities (est.)
567 ₾
Service fee
130 ₾
Monthly total
5,797 ₾
Deposit
10,200 ₾
Fit-out (est.)
66,150 ₾
First month total
82,147 ₾

Utilities: area × 3 ₾/m² (Retail); fit-out: 350 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Conversion from residential required

The unit is residential — Retail needs a conversion to commercial use.

Legal use
Residential use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
15% cheaper
This space
26.98 ₾ / m²
ავლაბარი average
31.78 ₾ / m²
  • 3
    Competitors
    • მარკეტი „ორბი“405 m
    • მინი-მარკეტი „ქვევრი“414 m
  • 13
    Transport
    • მეტროს სადგური143 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება288 m
  • 4
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №10152 m
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №161437 m
  • 4
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“416 m
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“453 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №92310 m
    • ბანკის ფილიალი №84410 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Retail.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

17,539

Peak

18:00 · 1,750 Per hour

08751,7500003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0042
01:0019
02:0022
03:0020
04:0038
05:0085
06:00198
07:00458
08:00939
09:00967
10:001050
11:001119
12:001318
13:001389
14:001091
15:00953
16:001210
17:001392
18:001750
19:001425
20:00942
21:00684
22:00318
23:00110

Location score

87/ 100
Strong

ქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან85
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა67
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Short-term rent
    5
    5,460 ₾ / mo45 ₾ / m²
    80Location score

    Pharmacy space, 121 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ბამბის რიგი 38

    121 m²4.5 m57 kW-1PharmacyRetail
    OwnerConfirmed 4 days ago
  • Short-term rent
    5
    23,710 ₾ / mo16 ₾ / m²
    98Location score

    Production space, 1466 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 140

    1,466 m²4.1 m248 kW3ProductionRetail
    Broker · 50%Confirmed 12 days ago
  • Short-term rent
    8
    11,710 ₾ / mo54 ₾ / m²
    82Location score

    Retail space, 215 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 46

    215 m²4 m6 kW1Retail
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
  • Short-term rent
    8
    6,510 ₾ / mo53 ₾ / m²
    76Location score

    Retail space, 122 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 72

    122 m²4.5 m36 kW1Retail
    Broker · 50%Confirmed 6 days ago
  • Short-term rent
    6
    15,490 ₾ / mo60 ₾ / m²
    63Location score

    Pop-up space, 259 m² — Vake

    Vake · თბილისი, აბაშიძის ქ. 123

    259 m²3.2 m45 kW1Pop-upRetail
    Broker · 100%Confirmed 7 days ago
  • Short-term rent
    4
    6,290 ₾ / mo33 ₾ / m²
    69Location score

    Retail space, 190 m² — Saburtalo

    Saburtalo · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 144

    190 m²3.5 m18 kW1Retail
    Verified ownerConfirmed 13 days ago
5,100 ₾ / mo
189 m²