იჯარა
75 050 ₾ / თვე52 ₾ / მ²
81ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 98 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 მ²2,8 მ56 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
- 88ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 7
- 208 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 3,6 მჭერის სიმაღლე
- 48 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 208 მ², მიწისქვეშა ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
10 710 ₾ / თვე
51,49 ₾ / მ²208 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
თჩ
მესიჯითამარ ჩხეიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 208მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 48კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,6მ
- ფასადის სიგანე
- 6,8მ
- სიგანე
- 10,4მ
- სიღრმე
- 20მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
14 367,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 334 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 105 554 ₾
- იჯარა
- 10 710 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 624 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 334 ₾
- დეპოზიტი
- 21 420 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 72 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 105 554 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 51,49 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 47,33 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება416 მ
- ავტობუსის გაჩერება471 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №47438 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №191452 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №162289 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“18 თვემაღაზია · 9 იანვარი, 2025 — 8 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
14 401
პიკი
18:00 · 1 431 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 70 |
| 06:00 | 158 |
| 07:00 | 434 |
| 08:00 | 702 |
| 09:00 | 858 |
| 10:00 | 739 |
| 11:00 | 932 |
| 12:00 | 1064 |
| 13:00 | 1089 |
| 14:00 | 825 |
| 15:00 | 860 |
| 16:00 | 1049 |
| 17:00 | 1176 |
| 18:00 | 1431 |
| 19:00 | 1129 |
| 20:00 | 884 |
| 21:00 | 510 |
| 22:00 | 280 |
| 23:00 | 94 |
ლოკაციის ქულა
88/ 100
ძლიერიქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (61).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა92 940 ₾ / თვე46 ₾ / მ²70ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 64 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 31
64 მ²3,5 მ59 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა311 600 ₾ / თვე45 ₾ / მ²73ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 255 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 150
255 მ²4,2 მ55 კვტ3მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა65 970 ₾ / თვე51 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 117 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 12
117 მ²3,5 მ46 კვტ1მაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა51 350 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 38 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 მ²2,8 მ33 კვტ1სილამაზის სალონიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა913 020 ₾ / თვე51 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 256 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 მ²2,6 მ20 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ