Аренда
75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²
81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 79Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 117 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 46 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 117 м² в районе Мтацминда, подходит под магазин.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 117м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 46кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 7,5м
- Ширина
- 9,4м
- Глубина
- 12,4м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 027,25 ₾
- Итого в месяц
- 6 321 ₾
- Итого за первый месяц
- 59 211 ₾
- Аренда
- 5 970 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 351 ₾
- Итого в месяц
- 6 321 ₾
- Депозит
- 11 940 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 40 950 ₾
- Итого за первый месяц
- 59 211 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 51,03 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 47,33 ₾ / м²
- 4Конкуренты
- ბუტიკი „ტყემალი“356 м
- მინი-მარკეტი „ტყემალი“438 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება212 м
- ავტობუსის გაჩერება307 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №193239 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“161 м
- ოფის-პარკი „სიტი“300 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №169165 м
- ავტოსადგომი №139379 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“18 мес.Пекарня · 15 февраля 2025 — 11 августа 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“31 мес.Аптека · 10 мая 2022 — 11 декабря 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 723
Пик
18:00 · 1 380 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 37 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 68 |
| 06:00 | 168 |
| 07:00 | 414 |
| 08:00 | 734 |
| 09:00 | 804 |
| 10:00 | 760 |
| 11:00 | 857 |
| 12:00 | 1074 |
| 13:00 | 1200 |
| 14:00 | 1002 |
| 15:00 | 935 |
| 16:00 | 1029 |
| 17:00 | 1259 |
| 18:00 | 1380 |
| 19:00 | 1190 |
| 20:00 | 838 |
| 21:00 | 529 |
| 22:00 | 260 |
| 23:00 | 96 |
Оценка локации
79/ 100
Сильнаяქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (52).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)52Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда51 350 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииСалон красоты, 38 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 м²2,8 м33 кВт1Салон красотыМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда710 710 ₾ / мес.51 ₾ / м²88Оценка локацииМагазин, 208 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 37
208 м²3,6 м48 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда92 940 ₾ / мес.46 ₾ / м²70Оценка локацииМагазин, 64 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 31
64 м²3,5 м59 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад