იჯარა
79 410 ₾ / თვე37 ₾ / მ²
88ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 252 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 19
252 მ²2,8 მ49 კვტ1მაღაზიასილამაზის სალონი
მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
- 79ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 7
- 59 მ²ფართი
- 1 / 7ქანობი
- 3,2 მჭერის სიმაღლე
- 30 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 59 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
2 500 ₾ / თვე
42,37 ₾ / მ²59 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ეღ
მესიჯიელენე ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 59მ²
- ქანობი
- 1 / 7
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 30კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,2მ
- ფასადის სიგანე
- 10,5მ
- სიგანე
- 7,8მ
- სიღრმე
- 7,6მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 3
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
3 537,42 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 677 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 30 827 ₾
- იჯარა
- 2 500 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 177 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 677 ₾
- დეპოზიტი
- 7 500 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 20 650 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 30 827 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 42,37 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 44,11 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ბუტიკი „ალვა“262 მ
- 4ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება264 მ
- ავტობუსის გაჩერება347 მ
- 3სკოლები
- საჯარო სკოლა №3257 მ
- საჯარო სკოლა №143331 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“301 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“355 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №1282 მ
- ავტოსადგომი №59478 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №110430 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
9 079
პიკი
18:00 · 760 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 42 |
| 06:00 | 95 |
| 07:00 | 269 |
| 08:00 | 445 |
| 09:00 | 555 |
| 10:00 | 491 |
| 11:00 | 629 |
| 12:00 | 740 |
| 13:00 | 630 |
| 14:00 | 600 |
| 15:00 | 522 |
| 16:00 | 652 |
| 17:00 | 747 |
| 18:00 | 760 |
| 19:00 | 750 |
| 20:00 | 492 |
| 21:00 | 354 |
| 22:00 | 163 |
| 23:00 | 68 |
ლოკაციის ქულა
79/ 100
ძლიერიქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (68).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი68წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა33 210 ₾ / თვე24 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 132 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 149
132 მ²3,1 მ51 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა55 970 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 155 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 16
155 მ²3 მ58 კვტ1მაღაზიასილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა710 710 ₾ / თვე51 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 208 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 37
208 მ²3,6 მ48 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა52 790 ₾ / თვე56 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 50 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 40
50 მ²2,7 მ14 კვტ-1მაღაზიასასწავლო ცენტრივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა92 940 ₾ / თვე46 ₾ / მ²70ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 64 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 31
64 მ²3,5 მ59 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ