Краткосрочная аренда
34 460 ₾ / мес.20 ₾ / м²
83Оценка локацииБар, 221 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 40
221 м²3,8 м9 кВт1Бар
СобственникПодтверждено 13 дней назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 152 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 31 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 152 м² в районе Чугурети, подходит под бар.
Контакт
4 700 ₾ / мес.
30,92 ₾ / м²152 м²
Подтверждено 6 дней назад
ლო
Сообщениеლიკა ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 152м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 31кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 15,1м
- Ширина
- 9,9м
- Глубина
- 15,4м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 576,67 ₾
- Итого в месяц
- 5 460 ₾
- Итого за первый месяц
- 108 960 ₾
- Аренда
- 4 700 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 760 ₾
- Итого в месяц
- 5 460 ₾
- Депозит
- 4 700 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 98 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 108 960 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Бар» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 28%
- Это помещение
- 30,92 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 24,15 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- კოკტეილ-ბარი „ლილე“316 м
- კოკტეილ-ბარი „ალვა“431 м
- 6Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება253 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება313 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №70289 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“42 мес.Магазин · 21 марта 2023 — 3 сентября 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 989
Пик
19:00 · 1 133 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 32 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 143 |
| 07:00 | 349 |
| 08:00 | 614 |
| 09:00 | 816 |
| 10:00 | 768 |
| 11:00 | 863 |
| 12:00 | 1076 |
| 13:00 | 979 |
| 14:00 | 811 |
| 15:00 | 751 |
| 16:00 | 819 |
| 17:00 | 995 |
| 18:00 | 1080 |
| 19:00 | 1133 |
| 20:00 | 793 |
| 21:00 | 498 |
| 22:00 | 244 |
| 23:00 | 90 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (42).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან42Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда67 240 ₾ / мес.44 ₾ / м²76Оценка локацииБар, 164 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 55
164 м²4,4 м33 кВт1БарБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Краткосрочная аренда34 100 ₾ / мес.37 ₾ / м²91Оценка локацииБар, 111 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 84
111 м²4,3 м20 кВт2БарБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Краткосрочная аренда85 380 ₾ / мес.37 ₾ / м²92Оценка локацииПоп-ап, 144 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 8
144 м²4 м18 кВт1Поп-апБарБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад