Краткосрочная аренда
85 380 ₾ / мес.37 ₾ / м²
92Оценка локацииПоп-ап, 144 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 8
144 м²4 м18 кВт1Поп-апБар
Брокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
- 76Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 164 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 4,4 мВысота потолка
- 33 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 164 м² в районе Ваке, подходит под бар.
Контакт
7 240 ₾ / мес.
44,15 ₾ / м²164 м²
Подтверждено 12 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 164м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 33кВт
- Высота потолка
- 4,4м
- Ширина фасада
- 15,7м
- Ширина
- 13,3м
- Глубина
- 12,3м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
12 501,67 ₾
- Итого в месяц
- 8 060 ₾
- Итого за первый месяц
- 129 140 ₾
- Аренда
- 7 240 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 820 ₾
- Итого в месяц
- 8 060 ₾
- Депозит
- 14 480 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 106 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 129 140 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Вывод вытяжки запрещён
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 44,15 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,92 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება409 м
- ავტობუსის გაჩერება468 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №16471 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №145333 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“44 мес.Фитнес · 7 января 2023 — 7 сентября 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 891
Пик
18:00 · 869 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 118 |
| 07:00 | 248 |
| 08:00 | 517 |
| 09:00 | 533 |
| 10:00 | 487 |
| 11:00 | 563 |
| 12:00 | 651 |
| 13:00 | 720 |
| 14:00 | 523 |
| 15:00 | 511 |
| 16:00 | 558 |
| 17:00 | 662 |
| 18:00 | 869 |
| 19:00 | 666 |
| 20:00 | 590 |
| 21:00 | 294 |
| 22:00 | 192 |
| 23:00 | 67 |
Оценка локации
76/ 100
Сильнаяქულა 76/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი60Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან80Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда34 100 ₾ / мес.37 ₾ / м²91Оценка локацииБар, 111 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 84
111 м²4,3 м20 кВт2БарБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Краткосрочная аренда84 700 ₾ / мес.31 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 152 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 33
152 м²2,7 м31 кВт1БарФитнесСобственникПодтверждено 6 дней назад
Краткосрочная аренда34 460 ₾ / мес.20 ₾ / м²83Оценка локацииБар, 221 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 40
221 м²3,8 м9 кВт1БарСобственникПодтверждено 13 дней назад