Аренда
36 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²
83Оценка локацииБар, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36
163 м²4,3 м38 кВт1БарКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- Подтверждено 27 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 168 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 8 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 168 м² в районе Ваке, подходит под бар.
Контакт
7 260 ₾ / мес.
43,21 ₾ / м²168 м²
Подтверждено 27 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 168м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 8кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 16,9м
- Ширина
- 9,5м
- Глубина
- 17,7м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 2
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
12 650 ₾
- Итого в месяц
- 8 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 139 080 ₾
- Аренда
- 7 260 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 840 ₾
- Итого в месяц
- 8 100 ₾
- Депозит
- 21 780 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 109 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 139 080 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 12%
- Это помещение
- 43,21 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 48,92 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური107 м
- ავტობუსის გაჩერება462 м
- 2Школы
- საჯარო სკოლა №147331 м
- საბავშვო ბაღი №203440 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №164469 м
- ავტოსადგომი №56471 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“8 мес.Офис · 11 октября 2025 — 29 июня 2026
- საცხობი „პური და მარილი“9 мес.Пекарня · 27 декабря 2024 — 18 сентября 2025
- მაღაზია „ლურჯი“4 мес.Магазин · 19 апреля 2024 — 30 августа 2024
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 мес.Магазин · 8 июля 2023 — 14 марта 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
11 689
Пик
18:00 · 1 097 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 54 |
| 06:00 | 136 |
| 07:00 | 346 |
| 08:00 | 634 |
| 09:00 | 716 |
| 10:00 | 698 |
| 11:00 | 666 |
| 12:00 | 863 |
| 13:00 | 817 |
| 14:00 | 704 |
| 15:00 | 677 |
| 16:00 | 769 |
| 17:00 | 971 |
| 18:00 | 1097 |
| 19:00 | 976 |
| 20:00 | 709 |
| 21:00 | 461 |
| 22:00 | 234 |
| 23:00 | 73 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან82Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБарБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда82 560 ₾ / мес.47 ₾ / м²86Оценка локацииБар, 55 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 30
55 м²3,1 м10 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда315 000 ₾ / мес.36 ₾ / м²78Оценка локацииОфис, 416 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 м²2,9 м26 кВт5ОфисБарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад