Аренда
36 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²
83Оценка локацииБар, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36
163 м²4,3 м38 кВт1БарКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 55 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,1 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 55 м² в районе Вера, подходит под бар.
Контакт
2 560 ₾ / мес.
46,55 ₾ / м²55 м²
Подтверждено 13 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 55м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 3,1м
- Ширина фасада
- 10,4м
- Ширина
- 5,5м
- Глубина
- 10м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 324,58 ₾
- Итого в месяц
- 2 835 ₾
- Итого за первый месяц
- 41 145 ₾
- Аренда
- 2 560 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 275 ₾
- Итого в месяц
- 2 835 ₾
- Депозит
- 2 560 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 35 750 ₾
- Итого за первый месяц
- 41 145 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 42%
- Это помещение
- 46,55 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 7Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება124 м
- მეტროს სადგური141 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №54254 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“409 м
- ოფის-პარკი „სიტი“495 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №95362 м
- ავტოსადგომი №156482 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №31280 м
- ბანკის ფილიალი №164281 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 580
Пик
18:00 · 1 160 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 63 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 388 |
| 08:00 | 566 |
| 09:00 | 754 |
| 10:00 | 724 |
| 11:00 | 862 |
| 12:00 | 1015 |
| 13:00 | 971 |
| 14:00 | 854 |
| 15:00 | 661 |
| 16:00 | 755 |
| 17:00 | 905 |
| 18:00 | 1160 |
| 19:00 | 1077 |
| 20:00 | 821 |
| 21:00 | 445 |
| 22:00 | 218 |
| 23:00 | 98 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (28).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან28Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда88 640 ₾ / мес.36 ₾ / м²79Оценка локацииБар, 240 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 83
240 м²2,9 м27 кВт1БарПоп-апПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда68 420 ₾ / мес.33 ₾ / м²61Оценка локацииБар, 257 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 106
257 м²3,1 м36 кВт3БарБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБарБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад