Аренда
71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²
74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБар
Брокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 58 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3 мВысота потолка
- 57 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 58 м² в районе Сололаки, подходит под бар.
Контакт
2 480 ₾ / мес.
42,76 ₾ / м²58 м²
Подтверждено 3 дня назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 58м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 280 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 57кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 12,9м
- Ширина
- 7,3м
- Глубина
- 7,9м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 620,83 ₾
- Итого в месяц
- 3 050 ₾
- Итого за первый месяц
- 43 230 ₾
- Аренда
- 2 480 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 290 ₾
- Плата за обслуживание
- 280 ₾
- Итого в месяц
- 3 050 ₾
- Депозит
- 2 480 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 37 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 43 230 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 42,76 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 45,46 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- კოკტეილ-ბარი „ქვევრი“328 м
- პაბი „ალვა“357 м
- 7Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება143 м
- ავტობუსის გაჩერება209 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“417 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №34359 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №120277 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“11 мес.Пекарня · 27 октября 2025 — 6 сентября 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“18 мес.Бар · 18 марта 2024 — 29 сентября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
18 018
Пик
18:00 · 1 644 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 43 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 21 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 42 |
| 05:00 | 84 |
| 06:00 | 211 |
| 07:00 | 526 |
| 08:00 | 945 |
| 09:00 | 1047 |
| 10:00 | 1003 |
| 11:00 | 1147 |
| 12:00 | 1457 |
| 13:00 | 1350 |
| 14:00 | 1140 |
| 15:00 | 1076 |
| 16:00 | 1197 |
| 17:00 | 1483 |
| 18:00 | 1644 |
| 19:00 | 1436 |
| 20:00 | 1023 |
| 21:00 | 653 |
| 22:00 | 326 |
| 23:00 | 122 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда84 950 ₾ / мес.29 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 168 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 56
168 м²3,5 м15 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда55 680 ₾ / мес.42 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 136 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
136 м²3,7 м24 кВт0БарСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда36 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииБар, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36
163 м²4,3 м38 кВт1БарКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад