Аренда
71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²
74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБар
Брокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 168 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 15 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 168 м² в районе Авлабари, подходит под бар.
Контакт
4 950 ₾ / мес.
29,46 ₾ / м²168 м²
Подтверждено 6 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 168м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 15кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 2,5м
- Ширина
- 11,3м
- Глубина
- 14,9м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 340 ₾
- Итого в месяц
- 5 790 ₾
- Итого за первый месяц
- 124 890 ₾
- Аренда
- 4 950 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 840 ₾
- Итого в месяц
- 5 790 ₾
- Депозит
- 9 900 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 109 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 124 890 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 29,46 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 27,57 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ვინო-ბარი „ალვა“222 м
- კოკტეილ-ბარი „ლილე“310 м
- 10Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება124 м
- მეტროს სადგური181 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 4Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“238 м
- ოფის-პარკი „სიტი“240 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №183467 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №92179 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- მაღაზია „ლურჯი“8 мес.Магазин · 29 октября 2025 — 27 июня 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ოფისი „ციფრული ხიდი“9 мес.Офис · 19 ноября 2024 — 30 августа 2025
- ოფისი „ციფრული ხიდი“7 мес.Офис · 31 декабря 2023 — 22 июля 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
19 713
Пик
18:00 · 1 848 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 49 |
| 01:00 | 23 |
| 02:00 | 23 |
| 03:00 | 22 |
| 04:00 | 42 |
| 05:00 | 99 |
| 06:00 | 239 |
| 07:00 | 577 |
| 08:00 | 1001 |
| 09:00 | 1071 |
| 10:00 | 988 |
| 11:00 | 1338 |
| 12:00 | 1645 |
| 13:00 | 1474 |
| 14:00 | 1201 |
| 15:00 | 1093 |
| 16:00 | 1436 |
| 17:00 | 1723 |
| 18:00 | 1848 |
| 19:00 | 1559 |
| 20:00 | 1072 |
| 21:00 | 659 |
| 22:00 | 390 |
| 23:00 | 141 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда55 680 ₾ / мес.42 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 136 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
136 м²3,7 м24 кВт0БарСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда42 320 ₾ / мес.25 ₾ / м²87Оценка локацииБар, 93 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
93 м²3,5 м19 кВт2БарАптекаСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда512 380 ₾ / мес.67 ₾ / м²85Оценка локацииБар, 186 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
186 м²3,6 м9 кВт0БарСобственникПодтверждено 13 дней назад