Аренда
512 380 ₾ / мес.67 ₾ / м²
85Оценка локацииБар, 186 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 27
186 м²3,6 м9 кВт0Бар
СобственникПодтверждено 13 дней назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 136 м²Площадь
- 0 / 7Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 24 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 136 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под бар.
Контакт
5 680 ₾ / мес.
41,76 ₾ / м²136 м²
Подтверждено 5 дней назад
სმ
Сообщениеსაბა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 136м²
- Этаж
- 0 / 7
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 260 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 24кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 13,4м
- Ширина
- 9м
- Глубина
- 15,1м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 303,33 ₾
- Итого в месяц
- 6 620 ₾
- Итого за первый месяц
- 106 380 ₾
- Аренда
- 5 680 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 680 ₾
- Плата за обслуживание
- 260 ₾
- Итого в месяц
- 6 620 ₾
- Депозит
- 11 360 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 88 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 106 380 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Бар» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 41,76 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 45,88 ₾ / м²
- 5Конкуренты
- ვინო-ბარი „კვარცი“235 м
- პაბი „ტყემალი“358 м
- 9Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება254 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება256 м
- 4Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181211 м
- საბავშვო ბაღი №4272 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“237 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №6595 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №7583 м
- ბანკის ფილიალი №124497 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“33 мес.Салон красоты · 26 сентября 2023 — 19 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
17 364
Пик
18:00 · 1 638 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 39 |
| 05:00 | 80 |
| 06:00 | 202 |
| 07:00 | 515 |
| 08:00 | 942 |
| 09:00 | 1064 |
| 10:00 | 1038 |
| 11:00 | 992 |
| 12:00 | 1287 |
| 13:00 | 1217 |
| 14:00 | 1049 |
| 15:00 | 1010 |
| 16:00 | 1147 |
| 17:00 | 1449 |
| 18:00 | 1638 |
| 19:00 | 1458 |
| 20:00 | 1059 |
| 21:00 | 689 |
| 22:00 | 287 |
| 23:00 | 110 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (40).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)40Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда82 500 ₾ / мес.58 ₾ / м²84Оценка локацииБар, 43 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 59
43 м²3,7 м30 кВт-1БарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБарБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда46 020 ₾ / мес.59 ₾ / м²91Оценка локацииСалон красоты, 102 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145
102 м²3,2 м42 кВт3Салон красотыБарПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад