Аренда
41 780 ₾ / мес.45 ₾ / м²
75Оценка локацииКафе / ресторан, 40 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 м²3,2 м51 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Кафе / ресторан, 139 м² — Вера
თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 65Вера
- Подтверждено 19 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 8
- 139 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 12 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 139 м² в районе Вера, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 139м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 12кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 7,9м
- Ширина
- 8,1м
- Глубина
- 17,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 788,17 ₾
- Итого в месяц
- 5 734 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 934 ₾
- Аренда
- 4 900 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 834 ₾
- Итого в месяц
- 5 734 ₾
- Депозит
- 4 900 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 97 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 934 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 35,25 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,76 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 8Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება144 м
- ავტობუსის გაჩერება191 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №166451 м
- საბავშვო ბაღი №203468 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“319 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №49365 м
- ავტოსადგომი №121500 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №46475 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
13 886
Пик
18:00 · 1 313 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 66 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 373 |
| 08:00 | 783 |
| 09:00 | 833 |
| 10:00 | 764 |
| 11:00 | 835 |
| 12:00 | 1010 |
| 13:00 | 1099 |
| 14:00 | 889 |
| 15:00 | 802 |
| 16:00 | 852 |
| 17:00 | 1235 |
| 18:00 | 1313 |
| 19:00 | 1097 |
| 20:00 | 746 |
| 21:00 | 557 |
| 22:00 | 266 |
| 23:00 | 95 |
Оценка локации
92/ 100
Сильнаяქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (62).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда833 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²80Оценка локацииСклад, 1791 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 м²6,3 м145 кВт1СкладКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБарБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 2 дня назад