Аренда
96 700 ₾ / мес.27 ₾ / м²
50Оценка локацииУчебный центр, 250 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
250 м²2,7 м55 кВт1Учебный центрКафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 10 дней назад
- 80Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 164 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 34 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 164 м² в районе Багеби, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
3 370 ₾ / мес.
20,55 ₾ / м²164 м²
Подтверждено 14 дней назад
დგ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 164м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 34кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 12,1м
- Ширина
- 12,9м
- Глубина
- 12,7м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 137,33 ₾
- Итого в месяц
- 4 354 ₾
- Итого за первый месяц
- 122 524 ₾
- Аренда
- 3 370 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 984 ₾
- Итого в месяц
- 4 354 ₾
- Депозит
- 3 370 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 114 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 122 524 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 20,55 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,31 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური137 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“24 мес.Пекарня · 13 августа 2024 — 31 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 707
Пик
18:00 · 1 075 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 54 |
| 06:00 | 153 |
| 07:00 | 326 |
| 08:00 | 574 |
| 09:00 | 739 |
| 10:00 | 573 |
| 11:00 | 821 |
| 12:00 | 883 |
| 13:00 | 838 |
| 14:00 | 701 |
| 15:00 | 691 |
| 16:00 | 842 |
| 17:00 | 1026 |
| 18:00 | 1075 |
| 19:00 | 912 |
| 20:00 | 685 |
| 21:00 | 408 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 72 |
Оценка локации
80/ 100
Сильнаяქულა 80/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი82Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда6810 ₾ / мес.22 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 37 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 м²4 м12 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
VIPАренда59 390 ₾ / мес.58 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 м²2,8 м59 кВт1Кафе / ресторанБарПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
VIPАренда54 020 ₾ / мес.35 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 115 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 м²3,4 м34 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
VIPАренда89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад