Аренда
55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²
56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервис
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 60Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 8
- 1 090 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 178 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1090 м² в районе Багеби, подходит под автосервис.
Контакт
12 400 ₾ / мес.
11,38 ₾ / м²1 090 м²
Подтверждено 3 дня назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 090м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 178кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 7,2м
- Ширина
- 28,7м
- Глубина
- 38м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 5,8м
- Парковочные места
- 17
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
21 392,50 ₾
- Итого в месяц
- 14 580 ₾
- Итого за первый месяц
- 215 280 ₾
- Аренда
- 12 400 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 180 ₾
- Итого в месяц
- 14 580 ₾
- Депозит
- 37 200 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 163 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 215 280 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Автосервис.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума — Мешает бизнесу: Автосервис
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 11%
- Это помещение
- 11,38 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 10,25 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“468 м
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“494 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №93218 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
4 165
Пик
18:00 · 365 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 9 |
| 05:00 | 17 |
| 06:00 | 45 |
| 07:00 | 118 |
| 08:00 | 232 |
| 09:00 | 223 |
| 10:00 | 207 |
| 11:00 | 289 |
| 12:00 | 299 |
| 13:00 | 319 |
| 14:00 | 248 |
| 15:00 | 227 |
| 16:00 | 316 |
| 17:00 | 357 |
| 18:00 | 365 |
| 19:00 | 340 |
| 20:00 | 241 |
| 21:00 | 178 |
| 22:00 | 85 |
| 23:00 | 25 |
Оценка локации
60/ 100
Средняяქულა 60/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი39Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან59Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда66 130 ₾ / мес.7 ₾ / м²86Оценка локацииАвтосервис, 904 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 131
904 м²8,6 м82 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда57 540 ₾ / мес.17 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 437 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 м²4 м48 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда75 090 ₾ / мес.11 ₾ / м²72Оценка локацииАвтосервис, 474 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 81
474 м²7 м107 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Аренда59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 2 дня назад